違建是小區治理的難題

“圈地運動”花樣層出不窮

近日

市民孔先生就向視聽君反映稱

小區底樓住戶在綠化用地上

修建私人院壩

佔用了公共空間

業主：底樓綠化帶被佔用

視聽君跟隨孔先生來到位於江陽區茜草街道的江東新城小區。孔先生說，今年6月，小區實施了雨汙分流專案施工，底樓的住戶則趁著雨汙分流改造，擅自佔用公用綠化帶，改門道、建院壩。

孔先生認為，這些住戶的做法損害了小區居民的利益，希望恢復小區綠化設施。

城管：佔用綠化帶是雨汙分流需要

視聽君就此事聯絡了城管部門。

江陽區綜合行政執法局茜草執法隊隊長楊坤回覆稱，由於雨汙分流管徑較寬，而原有樓下的通道較窄，便在施工時截取了部分綠化帶空間進行道路硬化。因此，孔先生所說的佔用綠化帶並非底樓住戶所為。

業委會：底樓住戶改設門道已有多年

雖然綠化帶並不是底樓業主佔用的，但私自改設門道、建設院落是否被允許呢？

對此，小區業委會代表董先生告訴視聽君，江東新城是七、八年前建成的安置小區。因地勢問題，小區底樓入口較窄，住戶們曾在小區建成初期就向當年的物業方面申請，改造了院壩和門道，方便進出。

也就是說，底樓住戶早在多年前就已改設門道。我國行政處罰法規定，行政處罰的追訴時限為2年，在違法行為發生後2年內未被行政機關發現的，不再給予行政處罰，法律另有規定的除外。

楊坤錶示，在當年底樓住戶改設門道時，並沒有相關違建舉報，如今已超過行政處罰追訴時限，成了歷史遺留問題，處理起來有難度。

雖然歷史遺留問題處理較難

視聽君仍然希望

對孔先生反映的問題

物業、業委會、住戶能一道

妥善協商解決