眾所周知，現在新建的小區都是高層住宅，在小區內什麼設施都可以沒有，唯一不能缺的就是電梯了，一旦電梯出了故障的話，高層回家要爬幾十層樓，想想就該腿軟了，通常來說電梯的使用年限也比較長，剛投入使用也不會出現頻繁故障的問題。

不過有些小區請的維保單位技術不太行，在沒有把電梯給維護好的情況下，可能還住不到1年時間，這電梯就會頻繁出現故障，在廣州就有個新樓盤交付不到1年，電梯已經損壞過多次了，物業是甩鍋到業主裝修材料的問題上，我們一起來看看。

事情是這樣的，位於廣州海珠金融街的融御花園，在2020年才剛交付入住，屬於一個新建的樓盤了，照理來說一切設施也都是全新的，不該在這段時間出現故障，然而業主卻發現電梯的問題多多，時常會出現小故障，把人員給困在電梯裡。

最近的1次是在1月1號18點左右，當時是兩個小孩子在乘坐電梯，結果被卡在了12層到13層的中間，家長在電梯門口等不到孩子出來，看電梯數字卡住不動了，趕緊到孩子所在的樓層去找，後面經過相關的人員的救援，孩子是從電梯被救出來。

這兩個孩子遇到的情況，其餘業主也有碰到過，比如上圖這位業主就有親身經歷過一次，在另一部電梯裡發生急速下墜的情況，這可把她給嚇得不行，每次在出了故障後，物業處理倒也及時，馬上就派人過來修好了。

不過業主認為這是治標不治本，應該要查出電梯為何會頻繁故障的源頭，有些業主是認為維保單位技術不行，電梯的品牌方是日立，維保單位卻是廣東豐菱機電，這家公司信譽也不好，可以查到它涉及了很多糾紛，已經被法院列為失信人。

對此業主的訴求也很簡單，希望物業能更換掉維保公司，讓日立方面過來進行維保，看看到底是電梯的質量問題，還是維保公司技術不行，別過兩年直接就損壞不能用，到時要換新電梯的錢，又得把維修金給用掉不少。

記者也找到了物業瞭解情況，物業是這麼做解釋的，1月1號這一天電梯故障，主要是兩個孩子在電梯裡跳了幾下導致的，並且物業也能提供監控，此前電梯頻繁故障的原因，主要是樓盤也才剛交付，業主拉的裝修材料過多導致故障的。

另外維保單位被列為失信人，這也和維保單位的技術無關，它是有維保電梯的資質，這些糾紛都是經濟方面的，不過既然業主要求了，物業也會和開發商溝通，儘快把維保單位換成電梯品牌方，讓業主可以放心出門，大概在半個月後就能換掉。

小結

從業主所說的情況來看，電梯故障也不是一兩次了，如果都推脫是裝修材料多的原因，這個可就有點說不太過去了，退一步說真是裝修材料的原因，那也和物業脫離不了關係，請物業是來管理小區的，業主拉裝修材料進小區，估計也是要交押金。

物業應該安排人看著點，不讓業主胡亂去使用電梯，比如一次運載過重的裝修材料上電梯，不過這才剛交付不到1年，估計電梯本身安裝或質量就是有問題，建議業主還是找家第三方公司來做檢測，免費過了保修日期，到時就真要自己出錢換電梯了。

寫在最後

現在樓房的價格是越來越高，但是許多樓盤的質量，反而是比以前的住宅來得差，別說是住一二十年了，有些住上三五年時間，把保修的日期給住夠了，一些設施就開始出毛病，開發商也可以推脫過保修期不關他們的事。

要我說，事情不該是這麼辦的，雖然保修期也就幾年時間，但是使用年限應該要多出來，而不是剛過保修期問題就不斷，讓高價買房的業主享受不到應有的房屋質量，大家對此怎麼看？