2003年，張藝謀拍攝的《成都，一座來了就不想離開的城市》在電視上首播，順著畫面裡的琴臺故里，草堂里巷，讓無數人對成都誕生了最初的嚮往。

《成都，一座來了就不想離開的城市》片段

花重錦官城，城以西為貴。

因為諸多歷史名人的偏愛，成都70%的歷史古蹟，都在青羊區，其中又以浣花溪最為知名，既有杜甫居停的草堂，又有薛濤為鄰的萬里橋，奠立了浣花溪的文氣與貴氣。

雖不在西一環的繁華之芯，但浣花溪有著完美的生態之境。這也讓成都曾經的老錢門第，都為這裡著迷。

隨著時間推移，“老貴”們的浣花溪早已變得高不可攀。

在如今供應稀缺的青羊區，更被新貴人群所偏愛的，則要屬

青羊新城中的金沙湖片區。

這裡與浣花溪相比，有相似也有不同。

相似處在於同樣傍於河湖，生態條件無與倫比；不同是的，老貴的浣花溪重歷史，新貴的青羊新城則更重未來。

看一個區域的未來，此地的城市定位與產業潛力是兩大重要指標。

在《成都市中優“十四五”規劃》中，

青羊新城已經被明確劃分為了城市副中心，和打造“航空產業核心區、總部經濟先行區、生態宜居和諧區”的未來能級，

無疑將開創出無與倫比的區域價值。

全成都只有兩個以“總部經濟”命名的的產業功能區，其中之一便在青羊新城。

青羊總部經濟功能區

去年，在青羊新城的總部經濟功能區中，大型企業就達400家、中小型企業超3800家、企業入住率達91%。這裡用密集的世界500強企業、大量全國性總部企業，幫助青羊區以18。94億元/平方公里的經濟密度，位居全成都第一。並且，這樣的勢能還在聚集增長之中。

青羊工業總部基地

根據成都發改委公佈的《成都市產業發展白皮書》，全成都有66個產業功能區，青羊區有三個，分別是青羊總部經濟功能區、成都中心金融商務功能區、少城國際文創矽谷，

前兩個都在青羊新城。足以見得青羊區對青羊新城的未來，寄以厚望。

同時，我們還要看到，青羊新城“航空新城”的城市戰略定位。

航空工業成都飛機設計研究所

目前，成都在全國航空航天產業規模位居全國第四，航空航天製造產業在2020年即突破800億，空天製造產業對成都而言舉足輕重。而青羊新城正是成都市航空產業“一核、一極、多點”總體佈局中的“一核”，成飛公司、成都飛機設計研究所、凱天電子等軍工央企、科研院所齊聚

是成都市航空產業的核心區，將是成都新的經濟增長極。

不僅產業可期，青羊新城還將是生態高地。

在金沙湖區域，一湖兩河三公園的生態優勢下，這裡被稱為“城西最大綠肺”，構建出“人-城-產”模式的發展標杆，以人為核心，以公園城市為基底，將生活、生態、生產融為一體。

肉眼可見的，成都西門繼浣花溪之後，又一新貴人群的價值高地已經冉冉升起。

正是因為對區域價值的看重，不少實力開發商爭相入駐，愛情地產，正是其中的代表之一。

愛情·璽樾萬璟區位示意

擇址金沙湖，愛情地產將自己最高階的產品系——萬璟系，帶到了成都，以璽樾萬璟專案為錨點，為城西新貴構築起了一片理想的歸屬之地。

於2018年成立愛情地產集團，以地產開發、商業運營、物業服務作為三大核心業務板塊，

近年來發展態勢穩健卻不乏迅猛，位列中國房企前100強。

帶著

科技、匠築、健康、生活

的品牌理念，戰略佈局京津冀、長三角、華中、川渝、大灣區五大城市群，目前已進駐重慶、蘇州、嘉興、保定、天津、長沙、佛山等10個省市，打造了30餘個高品質專案，比如無錫的愛情·玖裡映月、佛山的愛情·印玥萬璟、重慶的愛情·天宸萬璟等等，匠心卓著，皆為客戶啟幕更美好、更健康、更科技的生活，在業內備受好評。

愛情地產佈局全國五大主要城市群

2020年，愛情地產開始佈局成都，在龍泉驛拿下首宗地塊，帶來愛情東麓九里專案，次年在青羊區拿地，開發愛情璽樾萬璟專案，兩年時間，東西合鳴。

其中最高階的產品系列，正是萬璟系，其要求以至高的匠造標準，描摹出城市新貴人群的居住理想。並且，全國僅有3例，分別是重慶天宸萬璟、佛山印玥萬璟，最後，便是成都的璽樾萬璟。

重慶天宸萬璟

佛山印玥萬璟

萬璟系在全國僅有3例的原因，在於愛情地產對其的打造前提極為苛刻，必須回答下面6大問題，並且答案還必須都一致：“是”。

所處城市是否有

深厚的歷史文化沉澱

；是否

處於該城市極具發展潛力的區域

；是否

擁有非常完善的交通體系

；是否擁有

高品質全齡化教育體系

；是否擁有甲級醫院配套；是否擁有

20萬方的商業配套

。

恰好，專案所在的青羊新城金沙湖片區，其先天條件完美達到了這6大條件，甚至還憑藉得天獨厚的生態資源，超出了門檻。

如此條件，也註定了愛情·璽樾萬璟將是萬璟系中的又一標杆之作。

·往有浣花溪，今有金沙湖

一直以來，成都人對水有著獨特且濃厚的情結。成都因水而興，因水而榮的歷史因果關係，讓“水”在成都平原之上成為了一種精神圖騰：

有水，就會有繁榮。

而金沙湖片區，

除了一片金沙湖，還有摸底河以及發端于都江堰的清水河兩條水系，

盡享了西門上風上水的地利，慰以居者傍湖臨河的生活。

成都主要水系

首先單論金沙湖溼地，它是環城生態區總體規劃中六大湖區之一，

該溼地公園的面積約達1.54平方公里，相當於四個“浣花溪公園”。

根據官方目前規劃，它並不會建設單體湖面水體，而是從現狀水體中梳理整合，待未來具備相關條件後將串渠成湖。這樣“半人工半天然”的模式，不會破壞現有的生態，同時讓整個綠地生態更加自然，更具天然的活力。

並且，與浣花溪作為獨立湖區不同，

金沙湖更是環城生態帶上重要節點，與環城生態帶構成了一個整體更具生態規模效應，

也在公園城市的整體規劃下，有著不同的能級。

成都環城生態帶

加上環城生態溼地公園、總面積達4。37平方公里的兩河城市森林公園以及區域內的市政公園，

“三公園+兩河+一湖”

，這樣的生態配置，在主城極為罕見。

兩河城市森林公園

可以想象，別人是開車來露營，愛情·璽樾萬璟則是幾乎無縫銜接綠道，出門步行就可以去露營、騎行、玩飛盤，或是就在綠地上曬個太陽。

·與學校達成“鄰里關係”

子女教育問題，對於每個家庭而言，重要性不言而喻。

青羊區的教育資源，是該區域首屈一指的傳統優勢，擁有80所左右的公立學校，且名校佔了近一半。

有人戲稱“10個成都常青藤，9個都在青羊新城”。

而在愛情·璽樾萬璟專案旁，

包括成都實驗小學附幼（高坎分園）、勝西小學（高坎校區）、泡桐樹中學（待移交），不是幾公里，也不是幾百米，而是真正的一街之隔。

如此近的距離，甚至有可能，學校的老師，就是樓下的鄰居。

勝西小學（高坎校區）

和學校做鄰居，自然最能節省孩子與家長的時間，家長早上能多睡一會兒，孩子在放學後可以有更多自己的時間。

成都實驗小學附幼（高坎分園）

同時學校離得近，一家人對孩子的安全問題也能放心不少，從窗戶就能看到校門口，還幾乎是三所學校的校門。

再來，是家長更容易和學校、老師溝通了解孩子的近況，畢竟去學校開個家長會，就是幾分鐘的事。

而這鄰里的陪伴，從幼兒園到中學，一伴就是10多年。

·有價效比，更有尺度感

愛情·璽樾萬璟整個專案總佔地70畝，地塊方正，專案總共規劃25棟住宅，其中只有4棟是高層，剩下幾乎都是疊拼，所以

專案容積率只有1.8，極為低密。

愛情·璽樾萬璟效果圖

整體園林打造，也是墅區級別，以“兩軸－八巷－多園”的架構打造，更有街門、花門、院門，三重歸家禮序。

在專案此次推出的高層戶型中，約115㎡的三房戶型與約126㎡的四房戶型，備受市場的親睞。

包括2T4戶的超低梯戶比，達6米的一樓入戶大堂挑高，都盡顯氣度。

愛情·璽樾萬璟效果圖

其中約115㎡的三房戶型，由於公攤面積不高，

有了約4.4米客廳大開間的尺度，加上一體式設計的陽臺，尺度也達到驚人的6米，頓感通透寬敞。

客廳採用空間利用率最高L型設計，廚房外便是生活陽臺，讓廚房的採光與通風條件俱佳。

約115㎡戶型示意圖

到了臥室，則是大套房設計，總面積近23平方米，窗戶向陽採光面寬闊，並配有乾溼分離的獨立衛浴間。

總的來說約115㎡的三房戶型，功能俱全，且尺度寬敞，有著極強的打動力。

而

約126㎡的四房戶型，則有著更多樣的生活動線，

進門一側便設定了一個約10平方米單獨房間，可用作老人房、客房或者辦公間、閱覽室。

在家庭公區，也顯得更加開闊。

開間為約6.5米的大橫廳，採用LDK餐客廳一體設計

，將不同生活場景緊密地結合起來，加上將

近7米的大陽臺與客廳一側連線，

不僅大幅度增加採光，更讓家庭生活有了更多功能上的想象。

約126㎡戶型示意圖

主臥帶有的獨立衛生間與衣帽間貫通南北，使得房間不僅功能性十足，且整體通透感十足。

近年來青羊區土地供應量的稀缺有目共睹，資料顯示，2018年至今，青羊區供應住宅用地32宗、1887畝，

供應量甚至不及五城區中某些區的一半。

供應量的稀少，自然導致地價、房價的走高，如今青羊新城的整體房價水平已比肩攀成鋼。

儘管如此，

愛情·璽樾萬璟卻讓人們看到，尺度感與價效比也能做到良好的平衡，使得產品的尺度感與總體價效比兼具。

相信在愛情品牌、青羊新城地利、產品實力的全方位加持下，愛情·璽樾萬璟，必將成為西門新貴的明智之選。

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