宮門口東岔、西岔衚衕的中心廣場改造後亮相，巍峨白塔和古樸衚衕都成為走紅的遊客打卡地。

巍峨的白塔，古樸的衚衕，“蔚藍一角，不異長空”。在742歲的妙應寺（俗稱白塔寺）白塔重新向公眾開放近一個月後，熱愛傳統文化的人又多了一處打卡地。

“紅牆映白塔”。白塔寺街區的瑰寶，可不止白塔，還有更新的衚衕、共享的空間、重塑的鄰里關係。作為北京老城25片歷史文化保護區之一，過去6年來，白塔寺街區以“白塔寺再生計劃”為藍圖，走出了一條微迴圈、微更新的保護之路，成為北京老城保護與街區治理的一個縮影。

魯迅博物館門前整潔有序，吸引了年輕人合影留念。

巍峨白塔古樸衚衕 引遊客打卡

▍歷經修繕 古老白塔展露新顏

北京有兩座赫赫有名的白塔。北海公園瓊華島上的是“小白塔”，始建於清順治八年（1651）；妙應寺內的是“大白塔”，始建於至元八年（1271）。當元朝首都——大都雄踞北京時，高約51米的白塔是城中最高的建築，有“金城玉塔”之美譽，被稱“制度之巧，古今罕有”。

作為現存元大都最重要的文化古蹟，白塔寺在它落成後的漫長歲月中，默默伴隨著北京這座古都的演變興替，自身也隨著時間的推移而歷經了數次修繕。最近的一次修繕啟動於2019年6月，遵循不改變原狀、最低限度干預、最大程度保護的原則，對白塔寺中路文物建築進行了修繕。

2021年6月10日，742歲的白塔以新的身姿重歸人們的視線。重新開放的白塔寺迅速走紅，僅6月10日開放首日便迎來了1160餘位遊客，年輕人拿著手機拍照留影，久久不願離去。

▍街區提升 留下鄉愁改善生活

同樣走紅的，還有周邊的老胡同。緊挨著白塔寺、今天正式亮相的宮門口東岔、宮門口西岔，就是其中的兩條。308米長的衚衕，青瓦灰牆的外立面恢復了；坑窪不平的路面變得平整了；蜘蛛網般的電線全部入了地；還有改造後新增的微型中心廣場，正好可東望白塔。

“不同於以往衚衕改造只在‘洗臉’，宮門口東岔、西岔衚衕保護更新注重的是全面提升街區品質。”北京華融金盈投資發展有限公司副總經理錢新鵬說，在建築外立面的改造中，為留下老居民的鄉愁，採取了“一戶一策、和而不同”的原則，居民院落中有儲存價值的老牆、老門都被保留了下來，街邊商鋪則允許商戶在保護建築肌理的同時做適度改變。

與此同時，改造的視角也從重視物質空間環境改善到全面關注人的真實需求。在看不見的地下，透過對現狀雨汙水管線進行梳理，實現雨汙水排放通暢。衚衕的路燈也重新做了排布，為的是讓光照更均勻，點亮衚衕居民的夜間出行。

遊客在魯迅書店咖啡館內享受午後時光。

歷史文化保護區 六年微更新

▍市井衚衕 自發建設人口混居

“最具市井氣息的京味兒衚衕。”各種打卡白塔寺的攻略中，旅遊博主、時尚達人們對白塔寺街區的獨特魅力讚不絕口。想盡情欣賞美麗白塔的遊客，在蓮COFFEET、熊煮咖啡BearBrew、致璞等網紅咖啡館裡能找到最佳拍攝視角的精緻露臺；要深入體驗老北京的衚衕生活，可以溜溜達達去參觀從大雜院改造變身而來的共生院、社群會客廳，或是直接入住設計大師操刀的精品民宿。

從阜成門內大街望向兩側，北京的兩面清晰可見。一面，是金融街鱗次櫛比的高樓大廈；一面，是包括宮門口東岔、西岔衚衕在內的低矮平房。

作為北京老城25片歷史文化保護區之一，總佔地面積約37公頃的白塔寺街區，歷史上是由百姓自發建設而成。這裡，是最具有多面性的地區之一，妙應寺白塔、慈因寺、北京魯迅博物館、魯迅舊居、花鳥魚蟲市場……可謂彙集了古都文化、市井文化和名人故居文化。這裡，也是混居性最高的地區之一，隨著人口增多，區域內眾多私有院落變為“大雜院”形態。

曾有過一組統計資料。長期以來，院落加建、垂直加建導致白塔寺地區22%的衚衕寬度不足3米，20%的路口斷頭，70%的居住建築質量堪憂，68%的住戶忍受著沒有戶廁的不便。

▍老城保護 還原風貌設施更新

這樣的面貌，顯然難以存續。轉機，出現於2015年。

2015年，在西城區政府與實施主體北京華融金盈投資發展有限公司的推動下，“白塔寺再生計劃”改造方案正式啟動，提出了一種新的老城保護更新模式。這一計劃以微迴圈、微更新為特徵，透過人口疏解、院落更新、基礎設施更新、街區環境改善以及開展社群營造，不僅最大限度地還原歷史文化街區傳統風貌，同時也要塑造高品質的城市公共空間，實現當代城市生活方式的滿足。

白塔寺藥店降層、原官園花鳥魚蟲市場改造、阜內北街環境整治、阜內大街整理復興計劃一期工程……6年來，這片歷史文化保護區正一點點變化著。

“這兒什麼都有，有御河、有故宮的角樓、有景山、有北海、有白塔、有金鰲玉蝀橋、有團城、有紅牆、有圖書館、有大號的石獅子，多美，多漂亮。”這是老舍筆下的美麗大街——阜內大街。一期工程完工後，現如今的阜內大街，視野美、細節美、鋪裝美、燈光美，行人可以安心自在地步行。

據統計，2015年“白塔寺再生計劃”改造方案啟動至今，白塔寺地區已完成公共空間景觀環境改造約2萬平方米，建築立面保護提升約5000平方米，騰退約10%的院落。

修繕一新的窗戶投射出了衚衕新貌。

社群重塑鄰里關係 新衚衕文化

▍幸福生活 居民盡享公共空間

古色古香的“書香社群文化活動空間”牌匾掛在門口，推門而入，是個帶有露天花園的小院，牆面貼著籤滿姓名的“青塔衚衕41號文明公約”。這裡，就是位於青塔衚衕41號院的書香社群文化活動中心，白塔寺地區衚衕文化的新地標。

“白塔寺再生計劃”利用疏解騰退空間先後打造了書香社群文化活動中心、白塔寺社群會客廳、429共享院三個各有特色的社群營造類活動中心，並委託專業機構運營，為居民提供相互交往、協商議事、共同行動的公共空間。

書香社群文化活動中心的前身，是三戶人家的大雜院，經騰退改造後，保留了原來的傳統建築結構，但在內部採用中西合璧的方式，營造出一個溫馨的閱讀和活動空間。“白塔樂坊口琴之聲”“青塔棋社”“衚衕手藝社”“青塔讀書會”……十多個社群興趣小組輪流使用活動空間，讓衚衕居民在這兒找到了一種新生活。

白塔寺社群會客廳是北京市第一個為社群居民提供鄰里聚會、廚藝分享、社群議事等功能的“社群會客廳”，自2017年9月開始啟動，以居民興趣及自發意願為主導，成立白塔寺民俗復興社、納時文筆社、安平伙食社、阜城勞作社、春暉縫補社、福田合作社等八個社團組織。

429共享院則是北京老城區中首箇中法合作試點專案，由法國建築師本傑明·貝勒設計，目前免費對外開放。修繕過程中，四合院的傳統建築元素均得以保留，設計師又新增了環繞整個院子的U形現代化結構，使其成為一個開放式的庭院。

▍衚衕主人 居民參與街區建設

老城街區再生，怎可少了居民。如何讓本地居民自發參與到街區建設中？錢新鵬說，過去6年實踐中走出來的一條經驗就是：利用公共空間孵化社群自組織。

“如今，相當一部分居民都將自己視作衚衕的主人，積極迴應社群事務。”錢新鵬直言，在這些空間的孵化之下，越來越多本地居民開始瞭解街區保護更新理念，並形成各具特色的社群組織，成為主動參與到街區空間更新和社會治理創新中的有生力量。

為了提升對衚衕居民的服務，2019年3月，由新街口街道牽頭，白塔寺街區物業服務中心成立，整合了西城區德外綠化隊、新街口房管所、北京環興街區清潔服務中心、垃圾分類第三方服務公司等城市管理作業力量，以尋求惠民便民的“最大公約數”。

有事兒去物業服務中心，已成為衚衕居民的新習慣。據統計，白塔寺街區物業服務中心成立至今，共處理居民訴求1779件，集中在綜合維修、下水疏通、雜物清理等方面。

429共享院則是北京老城區中首箇中法合作試點專案，目前免費對外開放。

聲音

“老城改造是多元共治的長期過程”

盛夏午後，站在宮門口東岔、西岔衚衕的中心廣場向東望，青瓦灰牆，巍峨白塔；向西望，市井人家，煙火氣息。

新版城市總規提出，老城不能再拆了。這也意味著，老城的街區保護，絕不只是建築立面與景觀的改造，更重要的是讓居民在新時代和舊溫暖之間尋找到一種平衡，才能生髮出整個街區的復興。

“老城改造絕非‘一日之功’。”錢新鵬說，老城改造是一個多元共治的長期過程，政府主導、企業示範、社會力量參與、本地居民共建，每一股力量都要發揮作用。他們做的是去舊的事，添新的內容，需要社會各方的力量。而如何吸引社會力量參與，還處於探索之中。下一步，白塔寺街區的改造將向縱深推進。

著名建築學家吳良鏞曾說：“我們放眼世界，首先要認識到把北京歷史文化名城保護好、整治好、發展好，是最有現實意義的，是中國最大的甚至是無與倫比的‘中華文化樞紐工程’。這項工程不是舊有歷史建築的恢復，而是環境的再設計。”

古老又年輕，好看又好用，宜居又宜業，這才是老城保護的新未來。

（原標題：衚衕設施更新、公共空間共享、鄰里關係重塑……微迴圈微更新探索老城保護街區治理之路白塔寺還原老城的溫暖與鄉愁）