每天資訊產業規模200億元!松江首個時尚消費品產業園規劃釋出

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產業規模200億元!松江首個時尚消費品產業園規劃釋出

專案建設是推動區域經濟發展的強勁引擎。然而,一方面土地資源供不應求,另一方面閒置、低效土地大量存在,面對這樣的兩難問題,如何“破局”讓優質專案順利落地?

日前,車墩鎮舉行2021年度產業經濟大會暨時尚消費品產業園釋出會,首次對外發布時尚消費品產業園發展規劃,力爭到2035年,實現產業規模200億元、稅收10億元,形成集研發設計、生產製造、品牌聚集、展示釋出、消費交易、體驗服務等多功能一體化的特色時尚消費產業叢集。據車墩鎮方面介紹,這是松江區首個時尚消費品產業園,也是車墩鎮最佳化存量建設用地配置,向“土地存量”要“發展增量”的轉型之舉。

產業規模200億元!松江首個時尚消費品產業園規劃釋出

加快轉型升級,瞄準時尚消費品產業

加快傳統制造業轉型升級,打造新興產業鏈,是車墩鎮始終秉承的發展思路,此次將目光聚焦時尚消費品行業,既有政策的導向,也有現實的基礎。車墩鎮副鎮長陳耀琳介紹,上海“十四五”規劃提出打造“3+6”產業體系,時尚消費品首次成為支撐未來上海發展的六大重點產業之一,以時尚消費替代傳統工業,符合產業發展和新興消費趨勢,內涵也更為豐富。

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車墩鎮作為“工業重鎮”,時尚消費品產業基礎同樣紮實。2020年,車墩鎮時尚消費品產業規模達到86。6億元,稅收超3億元。據介紹,下一步車墩鎮將以中飲巴比的食品、比亞迪的消費電子、生工生物的生命健康、雅氏鞋業和海瀚集團的鞋服百貨、憬之禮品的高檔消費品包裝以及上海影視樂園二期、北松公路汽車4S陽光走廊為基礎框架,推動園區低端產業和低效用地向時尚消費產業、文創設計產業提升發展。

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同時,時尚消費品產業園將與上海科技影都影視衍生品開發基地、華陽湖中央商務區等形成區域聯動,努力實現協同化創新,加快先進製造業和現代服務業的深度融合,同時嵌入流行消費和影視文創元素,加強對國內外時尚設計資源的整合,全面提升時尚設計能力。

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此外,車墩鎮還將不斷最佳化產業發展生態環境,著力打造若干高階時尚消費街區,加大時尚消費品產業與本地區其他領域深度關聯、融合聯動,尤其是加快與文化創意、生命健康、綠色環保等產業聯動,滿足新時代消費對都市潮流元素、健康生活態度、綠色可持續發展理念的要求,引領新時代消費高品質。

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用存量要增量,為高質量發展騰空間

打造時尚消費品產業園,引入高階專案,離不開土地資源的支撐。據透露,車墩鎮已開發專案用地面積222。84萬平方米,剩餘可用空地53。76萬平方米,專案建設呈現出強度低、產業鏈薄弱等問題,大部分企業屬於勞動密集型傳統企業,畝均產出遠低於平均水平。

盤活存量土地,啟用“休眠”廠房,車墩鎮因地制宜、多措並舉,在工業性質土地上,堅持地塊產業屬性,將低容、低質、低產出的低效用地盤活為高容、高質、高產出的狀態,為區域高質量發展騰出空間。對於實施路徑,車墩鎮也提供了多樣化的選擇,如以股權換地,採取“金融央企出資+低效用地業主資產評估入股+鎮集體固定比例入股”成立專案公司,在不改變土地權屬人的情況下按單元統一規劃,集中提容改擴建,還有以房換地、鼓勵企業自主改擴建等方式,因地施策,探索多元用地模式。

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車墩鎮鼓勵時尚消費品產業發展的“金8條”同期釋出,配套政策涵蓋了購房支援、租房支援、供地支援、園區載體支援、智慧製造支援、重大賽事及論壇等支援、創新商業模式支援、貸款貼息支援等8個方面。這些政策與《松江區關於加快G60科創走廊產業發展的若干政策規定》各項產業人才政策以及《車墩鎮關於支援時尚消費品產業發展的若干政策意見》等相關政策相互疊加,互為補充,讓園區企業獲得貨真價實的政策扶持。

■文 牛立超■圖 牛立超 資料圖

■欄目責編 秦天

■欄目主編 周樣波