近日，哈爾濱人民政府網站公示了

哈爾濱市香坊區XF23-通鄉片區D-04、D-13、D-15、D-16、A-10地塊區域性控制性詳細規劃調整，

此次規劃調整用地位於香坊區安通街附近，本次規劃調整涉及商住用地、商業用地、公園綠地、公共交通場站用地等。下面，小編為大家帶來規劃地塊的詳細資訊：

該地塊位於

安通街南側區域，用地東至哈爾濱熱電廠，西至安通家園，南至金瑞林城，北至哈爾濱熱電廠家屬區，總用地面積約11.81萬平方米。

既有規劃圖

調整規劃圖

申請調整內容：

調整前後用地對比一覽表：

總的來說，此次規劃調整在原有的基礎上，二類居住相容商業用地減少了0。56公頃，新增了公園綠地及服務設施用地。

衛星示意圖

從衛星示意圖可以看出，此次規劃調整地塊位於香坊區安通街附近，規劃地塊所在區域內覆蓋居民區，日後可能涉及拆遷。交通方面，此次規劃調整地塊周邊的主幹線路有：通鄉街、進鄉街、松海路、安通街等。該地塊所在區域周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有：62路、76路、101路、102路、108路、117路、118路、251路、57路、365路等。另外，此次規劃調整地塊中包含公共交通場站用地，待建成後也將為周邊的居民日常出行提供便利。

商業配套方面，地塊雖位於三環以內，片區記憶體在一定居民區，但地塊周邊均有大面積未開發土地，周邊生活配套設施有待完善，尤其是商業配套，規劃地塊周邊三公里範圍內僅有通鄉商場一家較為大型的商業機構，不便於周邊居民日常生活。

教育資源方面，規劃調整地塊周邊距離較近的教育機構有哈爾濱市熱電學校、安通小學、汽輪小學、哈爾濱市第三十中學校、通鄉小學校、星光小學、星光中學等。

醫療配套方面，規劃調整地塊周邊距離較近的醫療機構有香坊區黎明醫院、哈爾濱康泰醫院、哈爾濱熱電醫院、哈爾濱市香坊區第一中醫院、哈爾濱琳機醫院、通鄉社群衛生服務中心等。

新房分佈圖

新房方面，距離此次規劃調整地塊較近的新房專案有：金瑞林城·瑞園參考價格11500元/㎡、華潤置地紫雲府Ⅱ期參考價格15800元/㎡起、香灣青城參考價格12800元/㎡、融創公園壹號參考價格9000元/㎡。

二手房分佈圖

二手房方面，可以看出，規劃位置周邊二手房房源密集，年限較久的均價在7000-9000元左右，年限較新的二手房均價大約在11000-14000元。其中距離規劃調整地塊較近的二手房小區有：金瑞林城小區共有360套掛牌房源，參考均價11934元/㎡，環比上月上漲0。39%；哈爾濱市水務局幫建庭院小區共有102套掛牌房源，參考均價6811元/㎡，環比上月下降0。29%；安通小區共有65套掛牌房源，參考均價7660元/㎡，環比上月上漲0。33%。

此次規劃調整地塊臨近安通街，從此前的新聞可以獲知，目前安通街打通工程（一期）專案已經獲批，專案起點紅星路，終點電碳路，東西走向。專案總投資13608。62萬元，計劃2021年12月完工。待安通街打通後將極大地改善規劃地塊所在片區內的交通壓力，為周邊居民日常出行提供便利。