今年內地的房地產市場算是比較低調，因為銀根收緊，很多房地產公司突然都壓力巨大，很多巨頭也紛紛倒下了。這個時候還有實力大規模買地買樓的，或許只有香港地產大佬了。

新世界的鄭志剛這兩年在內地就十分進取，另外何鴻燊的女兒何超瓊帶領的信德集團也是如此。最近又一個香港地產大佬來了，這個人就是羅康瑞。羅康瑞旗下的瑞安地產，透過聯營公司花了170億在武漢武昌區買下了一塊核心地皮，創造了武漢地王的新紀錄。

羅康瑞在武漢這個城市其實投資不少，目前他投資的武漢新天地，還有武漢光谷創業天地都紛紛開業了。羅康瑞這次投資170億拿下武漢的這塊地皮，也證明了羅康瑞的實力。

其實羅康瑞的財富是被大大低估了。羅康瑞的瑞安房地產公司雖然市值才80多億，不過實際上實力遠不止如此，目前公司的現金就高達1百多億，另外還有價值5百多億的物業，其中位於上海的新天地價值就至少百億了。

其實整個瑞安房地產公司的總資產超過了千億，就算扣掉了600億的負債，還有400多億的淨資產。一家淨資產400多億的公司市值才80多億，可見羅康瑞的財富被低估了多少。

劉鑾雄曾經說香港前20的富豪幾乎都是被大大低估了，劉鑾雄說的是大大低估，而不是一般的低估。羅康瑞其實也是被低估的富豪之一。李嘉誠笑說自己對財富榜沒興趣，因為財富榜10年前就低估了自己的財富。

羅康瑞的財富雖然沒有李嘉誠那麼多，但是他一樣是被低估了，而且至少低估了好幾倍。說到羅康瑞，不得不談到他的兩段婚姻。1977年19歲的朱玲玲參加了香港小姐的比賽，當時臺下坐滿了很多的豪門公子，其中就包括了羅康瑞跟霍震霆。

霍震霆當時是霍家的大公子，而霍英東又是香港的華人首富，地位自然是非常崇高。羅康瑞則不一樣，他的父親羅鷹石雖然也是頂級富豪，但是羅康瑞在家裡排行老四，而羅鷹石對子女教育非常嚴格，羅康瑞完全不像是一個豪門公子。

羅康瑞去澳大利亞讀書必須自己賺錢攢學費，在香港創業跟家裡要錢還是要借的。當天的朱玲玲豔壓群芳，拿到了雙料的冠軍。羅康瑞跟霍震霆都被朱玲玲的風采迷倒，最終霍震霆搶先一步，在比賽之後就主動送朱玲玲回家，隨後就開始大膽追求朱玲玲。

9個月之後，朱玲玲風風光光嫁給了霍震霆，婚禮上港督都來了，霍英東給了朱家1千萬的聘禮更是轟動一時。羅康瑞心裡一直沒有忘記朱玲玲，只是朱玲玲已經嫁人了，他也只好保持距離，以朋友的身份跟朱玲玲相處。

後來羅康瑞也是娶了何晶潔，還生了一個兒子跟一個女兒。一轉眼就是20多年之後，羅康瑞跟何晶潔因為感情的問題而離婚，這個時候朱玲玲的感情也亮起了紅燈。當時霍震霆常常到內地工作，結果跟廣東電視臺著名的主持人侯玉婷傳出了緋聞。

朱玲玲知道之後十分生氣，在這之前她已經厭惡了霍家豪門大戶的生活。朱玲玲質問霍震霆，沒想到霍震霆卻說男人嘛，很正常。霍震霆從小見慣了何鴻燊、林百欣等香港老一輩富豪三妻四妾，而他自己的父親霍英東就有3個妻子，所以霍震霆認為這很正常。

不過朱玲玲卻無法接受，她決定搬出霍家。後來還是霍英東出面，朱玲玲才同意回來。只是夫妻兩個人的感情已經出現了隔閡。那段時間，朱玲玲因為跟霍震霆的感情出現問題，於是就常常跟羅康瑞見面聊天。

其實當時兩個人也沒做什麼，只是以普通朋友身份相處，香港媒體捕風捉影，添油加醋，結果惹怒了霍震霆。霍震霆要求朱玲玲不要跟羅康瑞見面，朱玲玲卻認為自己落落大方，如果答應不跟羅康瑞見面，反而顯得自己做錯事一樣。

兩個人的矛盾越鬧越大。於是朱玲玲再次搬出了霍家。這次朱玲玲答應霍英東，暫時不跟霍震霆離婚，因為當時霍震霆處於競選國際奧運會委員的關鍵時期，在社交場合上，朱玲玲依然陪同霍震霆出席，只是細心的人就發現，兩個人已經毫無交流了。

2005年，朱玲玲跟霍震霆離婚。不久之後，朱玲玲答應了羅康瑞的追求，兩個人開始走到了一起。2006年霍英東去世，朱玲玲還是出席了霍英東的葬禮。為了避嫌，朱玲玲跟羅康瑞特意等到了2008年才結婚，而且結婚的地方特意選擇在了新加坡，避開了香港跟上海兩個地方。

兩個人結婚之後，羅康瑞曾經打算分自己的一半家產給朱玲玲。不過朱玲玲卻是拒絕，她讓羅康瑞把資產留給何晶潔的兩個子女。朱玲玲也知道自己其實要錢也沒意義了。因為自己跟霍震霆的三個孩子自然會繼承霍家的資產，而羅家的資產，霍啟剛兄弟也不可能要。

當時朱玲玲跟羅康瑞年紀大了，兩個人肯定不會再生孩子了。所以朱玲玲要了錢也沒用，其實羅康瑞也算是一個有情有義的男人。羅康瑞跟何晶潔離婚之後，送了一套大別墅給妻子，而且別墅就在自己家的對面，羅康瑞依然一直在經濟上照顧何晶潔。

如今羅康瑞也是讓何晶潔的女兒羅寶瑜當了自己的接班人，也算是對得起何晶潔了。有人說羅康瑞拋棄原配，其實這個事情得看看王石說的。王石跟妻子離婚後跟田樸珺在一起的時候，很多人也這麼說王石，不過王石卻說感情是非常私人的事情。其實年紀跟出身從來不是愛情的界限，只要你自己過得好，不用管別人說什麼。