你想住在江邊嗎？

早晨，第一道江邊的陽光喚醒美夢；黃昏，漫步江邊，船隻如梭，夕陽如丹，半江瑟瑟半江紅。

這樣的生活，如果告訴你只需要總價82萬起，你會不會心動？

越秀·天薈江灣效果圖

2021年8月27日，位於海珠創新灣的越秀·天薈江灣首次公開邀約媒體參觀。

據瞭解，這是越秀地產與廣百的首個合作專案。

“一城中軸，半壁越秀”，越秀地產打造的市長大廈、維多利廣場、廣州國際金融中心IFC和越秀金融大廈等無一不是廣州中軸地標之作。

而集結廣百、友誼、新大新等本體知名百貨品牌的廣州商控，則是長期佔領廣州高階消費市場的大型商貿企業集團。

兩大集團強強聯手，越秀·天薈江灣未面世就備受關注，8月25日開盤即熱銷312套。

越秀·天薈江灣總建面約55萬㎡，坐落在海珠創新灣瀝滘片區，大幹圍江岸廣百海港城地塊，是廣州新軸線、珠江後航道和海珠創新灣三軸交匯處，位居後航道十公里黃金岸線，是罕有的南向一線望江專案。

在交通上，板塊有成熟立體交通路網，越秀·天薈江灣往西1。7公里即達內環A東曉南入口，透過內環直駁全廣州核心商圈；車行2公里經廣州大道往天河體育西僅需約20分鐘車程；越秀·天薈江灣還臨近海珠環島路，通車後，將與區內現有主幹道形成“九縱九橫”的棋盤式路網，大幅度縮短島內點對點距離。

此外，越秀·天薈江灣距離在建的大幹圍地鐵站也僅約300米，且周邊有地鐵廣佛線/2/10號線三地鐵環伺，無需換乘即可直達天河、北京路、南站、廣鋼等六大商圈。

在配套上，越秀·天薈江灣約4公里生活圈內，輻射樂峰、江南西等醇熟商業中心。此外，越秀·天薈江灣透過6個地塊打造一軸兩帶多空間，自身規劃有3萬㎡廣百海港城旗艦商業mall、星級酒店及寫字樓，首期縱享180米天際線江景視野，更有共享商業空間和連廊配套。

在環境上，越秀·天薈江灣耗資千萬打造了總面積超1。7萬㎡的一線濱江公園。從銷售中心到濱江公園行車1分鐘左右即達。整個濱江公園由古榕樹廣場、旱噴廣場、網紅鞦韆以及景觀碼頭等組成，採用微地形手法，設計形態優美的藝術草坡貫穿整個公園，又有多條藝術廊道串聯。

越秀·天薈江灣濱江公園實拍圖

在越秀地產看來，家門口的公園，是送給家人最好的休閒娛樂場所，越秀·天薈江灣這座用心打造的全齡濱江藝術生活空間，可以給孩子們一個自由玩耍嬉戲的江畔童年，戲水、跑步、盪鞦韆，也可供長輩休憩、觀景、鍛鍊身體。

為了保留老廣原汁原味的傳統文化藝術氛圍，越秀·天薈江灣在建設濱江公園時，特意保留了原有的古榕樹，並在其周圍設計了古榕樹碼頭廣場，加上舊船舶器械，老廣百碼頭的歷史感撲面而來。

越秀·天薈江灣濱江公園實拍圖

在設計上，越秀·天薈江灣前低後高，專案前低後高、錯落有致，引珠江入懷再拾級而上，猶如展帆迎風破浪，展現出迎風破浪、趁勢而上的廣州精神，因此又名“廣州之帆”，於小蠻腰/廣州圓交相呼應。

樓棟呈V字型佈局，確保南向戶戶望江，開盤推售的B2棟，從32層以上俯視4江交匯，波瀾壯闊，即便中間和低樓層也能看到足夠開闊的江面，是整個專案為數不多的小面積濱江資產，稀缺度可謂不言而喻。

越秀·天薈江灣效果圖

在戶型上，越秀·天薈江灣涵蓋建面約31-74㎡產品，首開推出建面約31-36m2雙鑰匙分租LOFT戶型和建面約67-74m2的3+1房自用LOFT戶型，約4。5米美學層高，其中更有南向一線IMAX江幕視野。

越秀·天薈江灣74㎡創意樣板間

越秀·天薈江灣67㎡創意樣板間

越秀·天薈江灣近日已開放公眾參觀，有興趣可預約前往，這可能會是你離市中心江景核心資產最近的一次。

專案地址：廣州市海珠區創新灣大幹圍12號