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虹橋商務區蘭韻金街怎麼樣?

橋核心,國展旁,約22萬方地鐵上蓋大型商業。涵蓋:7萬平米總部辦公,2。3萬方自持商業Mall,1。9萬方重餐飲金街。商鋪面積50-200㎡鐵上蓋、重餐飲獨立產權街鋪,獨門獨戶,獨立產權,通天然氣,可重餐飲,層高5。7米,可做兩層。

虹橋商務區蘭韻金街怎麼樣?

一、蘭韻金街區域價值:

虹橋商務區蘭韻金街怎麼樣?

蘭韻金街位於虹橋商務區核心位置,虹橋商務區是依託虹橋綜合交通樞紐,建成上海現代服務業的集聚區,上海國際貿易中心的新平臺,國內外企業總部和貿易機構的彙集地,成為服務長三角地區,服務長江流域,服務全國的高階商務中心 。

上海虹橋商務區屬於國家戰略,十三五規劃明確了虹橋商務區的發展目標:“ 長三角城市群聯動發展新引擎” 和“ 世界一流水準商務區”,長江三角洲城市群發展群核心CBD 區域,未來上海西部CBD 中心,國際貿易中心新平臺。目前上海已經形成了東有“陸家嘴”,西有“大虹橋”的雙引擎發展格局。

二、蘭韻金街人流量:

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蘭韻金街所處的虹橋商務區,匯入常住人口約50萬人,就業人口約60萬人,累計約110萬人消費基數;

蘭韻金街3公里內涵蓋了125個住宅社群,人口規模達到36萬,8公里內聚集華漕、徐涇等別墅區,數10萬高階消費群;

蘭韻金街4公里內,超2000家高階企業入駐,安踏、美的、阿里巴巴、羅氏、中核、中國電信等世界 500強企業也已入駐該區域,滿足各類商務精英的工作需求,國家會中心西側土地已全部規劃完畢,瀋海高速以東片區規劃為備用地,未來以研發用地、商業和商務辦公用地為主導,規劃建築總量控制在 135 萬平方米以內(瑞安蟠龍天地文旅專案、安踏總部,中電投,中核建、寶龍集團、中駿集團、前海人壽、中國建築、北斗科技等企業強勢入駐)。

如按照工位配比10:1推算,蘭韻文化中心 金街附近未來將至少有近13。5萬人的商務白領;

蘭韻金街旁世外學校已經投入使用,12年制,眾多上海新貴為了滿足子女高階教育需求選擇落戶虹橋;

蘭韻金街北側正在建造的是由瑞安集團打造的蟠龍新天地文旅專案,是集住宅,商業,及學校為一體的大型聚集地,年旅居人口預計可達1億人次,蟠龍路站勢必將成為西上海的“新天地”;地鐵17號沿線,貫穿整個青浦區,連線長三角經濟示範區與虹橋綜合交通樞紐,勢必為專案帶來日均20萬左右穩定客流;以上五大消費人流,為我們專案源源不斷地引入固定的消費人流。

三、蘭韻金街專案介紹

虹橋核心,國展旁,約22萬方地鐵上蓋大型商業。涵蓋:7萬平米總部辦公,2。3萬方自持商業Mall,1。9萬方重餐飲金街。商鋪面積50-200㎡鐵上蓋、重餐飲獨立產權街鋪,獨門獨戶,獨立產權,通天然氣,可重餐飲,層高5。7米,可做兩層。

蘭韻文化中心總建築面積約23萬平米,其中地上面積約13萬平米,地下面積約9萬5千平米,包含甲級辦公7萬方、瓷文化藝術品MALL約2。3萬方、體驗式文藝街區1。9萬方、地下商業約1。7萬方、P+R停車場和供能中心組成的功能業態複合的文化綜合體專案。商業業態定位是集教育、餐飲、零售、藝術配套於一體的綜合社群型商業。

此次推出文藝街區1-4層的稀缺地鐵口沿街重餐飲商鋪,總建面約1。9萬方。一樓層高5。7m,二、三、四樓層高4。5m,戶型面積範圍43-380㎡,主力戶型為100-200㎡,總套數300套。全部具備餐飲條件

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主力總價:600萬——3000萬之間,主力價格1200——2000萬。

蘭韻金街由開發商統一招商、統一運營、統一管理,統一運營管理10年,前五年保底5%,前三年4、4、5抵扣房款,共計13%,第四年、第五年每年5%,第六年至第十年按照實際租金1:9分成。

蘭韻文化中心 金街主要以休閒娛樂、特色餐飲、親子早教、文化藝術四大業態為主,未來蘭韻中心,不僅滿足周邊辦公人群和周邊居民一站式購物消費的需求,還向他們提供豐富的服務的專案和休閒娛樂專案,打造愉悅心靈的生活方式。蘭韻中心蘊含無限發展潛力,與商戶共創財富機遇。

蘭韻文化中心 金街透過對周邊商業調查,打造獨具特色的扁平化一站式風情體驗,地上商業與地鐵公交無縫對接,或構建鬧中取靜的別樣感受。

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蘭韻中心:400 870 6009

原標題:虹橋國際商務區蘭韻金街商鋪值不值得投資?