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在上部荷載影響下，建築基礎下土層的壓縮是逐步實現的，因此，基礎的沉降量亦是逐漸增加的。一般認為，建築在砂土類土層上的建築物，其沉降在施工期間已完成大部分；而建築在黏土類土層上的建築物，其沉降在施工期間只完成了一部分。下圖為不同類土層天然地基上建築物沉降過程的典型曲線。

建築物典型沉降-時間曲線

對於砂性土層上的建築，基礎的沉降過程可分為四個階段：

第一階段是在施工期間，隨著地基上荷載的增加，沉降速度很大，年沉降量達40~50mm；

第二階段，沉降速度就顯著地變慢，年沉降量大約為20mm；

第三階段為平穩下沉階段，其速度大約為每年1~2mm；

第四階段沉降曲線幾乎是水平的，也就是說到了沉降收斂階段。

黏性土地基上的建築物，其沉降會有一個快速發展——逐漸收斂的緩慢過程。因此，變形監測應貫串整個建築物從施工到運營的全過程，即建築之前、期間及運營期間。

當前，很多建築工程採用樁基礎或各種形式的複合地基，建築物的總沉降量已有大幅度下降。根據徐州地區數十幢高層、超高層建築物沉降發展全過程跟蹤，建築的最終累計沉降量都控制在50mm以內，遠小於上圖所示累計沉降量，但沉降發展的過程特徵仍具有相似性。每個省市地區由於地質結構和建築基礎設計的不同，沉降速率和累計沉降量都會有所差異，採用樁基礎和岩石地基的沉降量會更小。