近日，58同城、安居客釋出了《2021年第一季度寫字樓散售價格地圖》，報告從寫字樓掛牌價格變化趨勢、區域寫字樓掛牌價格等角度，對商業地產行業現狀進行了深度剖析和解讀。報告顯示，一線城市中，深圳寫字樓掛牌價格排在首位，北京緊隨其後；廣州寫字樓掛牌價格環比上漲0。94%，漲幅領先。新一線城市中，杭州寫字樓掛牌價格處於領先地位，南京排在其後；南京寫字樓掛牌價格環比上漲3。36%，在新一線城市中表現最為突出。

一線城市：北上廣三城寫字樓掛牌價格環比均上漲，深圳寫字樓掛牌價格排名最高

58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，一線城市中，深圳寫字樓掛牌價格排在首位，北京緊隨其後。北京寫字樓掛牌價格為34868元/㎡，環比微漲0。26%。西城區以41180元/㎡的掛牌價格領跑其他區域，海淀區以38884元/㎡的掛牌價格排名緊跟其後。朝陽區、東城區、豐臺區、昌平區和通州區寫字樓掛牌價格也都在3萬元/㎡之上。石景山區、房山區、門頭溝區、順義區和大興區寫字樓掛牌價格均在2萬元/㎡以上。

據《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，上海寫字樓掛牌價格為28653元/㎡，環比微漲0。05%。分割槽域來看，閔行區以32832元/㎡的掛牌價格排在各區首位，青浦區、徐彙區、靜安區和浦東新區寫字樓掛牌價格也都維持在3萬/㎡以上水平。黃浦區、楊浦區、普陀區、長寧區、虹口區、寶山區和嘉定區寫字樓掛牌價格均處於2萬/㎡以上水平。松江區寫字樓掛牌價格為16046元/㎡，處於相對較低區域。

58安居客房產研究院監測資料顯示，廣州寫字樓掛牌價格為26549元/㎡，環比上漲0。94%，在一線城市中表現最為突出。區域層面，荔灣區最受追捧，掛牌價格達到50000元/㎡，以絕對優勢領先其他各區。海珠區以33609元/㎡的掛牌價格排在其後。天河區以31710元/㎡的掛牌價格排在第三位。白雲區、黃埔區、南沙區、番禺區和越秀區寫字樓掛牌價格也均在2萬元/㎡水平之上；增城區寫字樓掛牌價格相對較低為17385元/㎡。

一季度深圳寫字樓掛牌價格環比雖然微跌0。26%，但是仍以39861元/㎡的掛牌價格在一線城市中排名最高。在區域方面，南山區寫字樓掛牌價格達到58642元/㎡，不僅領先深圳其他各區，在一線城市中也處於最高水平。福田區和寶安區分別以43167元/㎡、35165元/㎡的掛牌價格位列第二和第三名。羅湖區和龍華新區掛牌價格也均超過3萬元/㎡，龍崗區和光明新區的掛牌價格處於2萬元/㎡水平。

新一線城市：杭州寫字樓掛牌價格領先，南京寫字樓掛牌價格環比漲幅最突出

根據58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，新一線城市中，杭州寫字樓掛牌價格處於領先地位，南京排在其後；同時，南京寫字樓掛牌價格環比上漲3。36%，在新一線城市中表現最為突出。

杭州寫字樓掛牌價格為23655元/㎡，環比上漲1。30%。其中，江乾區寫字樓掛牌價格達到30199元/㎡，領先其他區域，西湖區、拱墅區、濱江區、上城區、下城區和蕭山區寫字樓掛牌價格也均超2萬元/㎡。餘杭區、臨安區和富陽區寫字樓掛牌價格則在1萬元/㎡水平以上。

58安居客房產研究院統計資料顯示，一季度南京寫字樓掛牌價格達到18194元/㎡，環比上漲3。36%。分割槽域來看，雨花臺區以20056元/㎡的掛牌價格排在首位，建鄴區以19436元/㎡的水平緊隨其後，浦口區13888元/㎡的掛牌價格處於相對較低水平。一季度武漢寫字樓掛牌價格為13810元/㎡，環比上漲1。03%。區域層面，礄口區以15932元/㎡的掛牌價格領跑其他區域，武昌區以15729元/㎡的掛牌價格緊隨其後，東西湖區以10954元/㎡的掛牌價格排在相對低位。

58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，一季度成都寫字樓掛牌價格為11123元/㎡，環比微跌0。85%。在區域層面，高新區備受追捧，寫字樓掛牌價格達到13780元/㎡，天府新區以13220元/㎡排在其後。錦江區、武侯區、成華區和青羊區寫字樓掛牌價格也均超1萬元/㎡。作為成渝經濟圈的另一中心城市，重慶一季度寫字樓掛牌價格為11165元/㎡，環比下跌6。39%。其中，江北區和渝中區分別以15245元/㎡和12764元/㎡的寫字樓掛牌價格領跑其他各區。

一季度長沙寫字樓掛牌價格為11979元/㎡，環比微跌0。31%。其中，開福區寫字樓掛牌價格達到13542元/㎡，雨花區以12781元/㎡的寫字樓掛牌價格緊隨其後。一季度西安寫字樓掛牌價格為14300元/㎡，環比微跌0。65%。分割槽域來看，曲江新區以16895元/㎡的掛牌價格排名最高，未央區以14876元/㎡的水平排在其後。

58同城、安居客推出的《2021年第一季度寫字樓價格地圖》細緻分析了各地寫字樓市場發展情況，以專業的資料、直觀的地圖表現給使用者決策提供參考。此外，針對寫字樓商業樓盤營銷推廣難的問題，58同城、安居客利用大資料演算法優勢，打造了千人千面的使用體驗，全方位滿足使用者的多元化需求，不斷提升匹配效率。