每天資訊青島住宅規劃出現新導向,建設小尺度街區控制大高層數量

菜單

青島住宅規劃出現新導向,建設小尺度街區控制大高層數量

1月5日,青島市住房和城鄉建設局印發青島市綠色生態城區(鎮)建設技術導則(試行)指導青島市綠色生態城區(鎮)建設,引領城市綠色低碳、生態宜居發展。提出了未來規劃方向和不少具體規定。

導則指出,建築風貌應體現“中國元素、國際眼光、青島特色”注重本土歷史人文環境和自然景觀的和諧。空間形態、公共空間、色彩風貌、建築體量、照明系統以及標識系統等應符合青島城市設計要求。對於風貌不協調的建築物和構築物,宜進行整改和修飾。城區建築立面及街道宜一體化設計,營造特色街區風貌。

青島住宅規劃出現新導向,建設小尺度街區控制大高層數量

規劃建設小尺度街區。建設易於步行穿行的街區,街區尺度應適應支路網密度要求,並與區位、用地型別、開發控制要求等相適應。商業辦公平均街區尺度宜在150m以內;住宅街區的規模以支路網密度和適宜的整體開發規模為依據,平均街區尺度宜在250m以內;

工業街區的規模依據相關產業門類生產需要確定,一般街區尺度宜在350m以內。城區平均路網密度不應低於10km/km2,道路面積率不應低於15%。

城區應合理控制新建住宅建築高度超過80m的數量。城鎮新建住宅6層及以下建築面積佔比應≥70%,新建住宅建築高度宜≤18 層。新建住宅配建停車位 100%預留電動車充電設施安裝條件;大型公建配建停車場與社會公共停車場 15%及以上停車位配建電動車充電設施。

幼兒園、託兒所服務半徑應小於等於300m,小學服務半徑應小於等於500m,中學服務半徑應小於等於1000m,老年人日間照料中心,服務半徑不宜大於300m;室外綜合健身場地(含老年人戶外活動場地)服務半徑不宜大於300m,用地面積不宜小於150m2。