在現如今的樓市中，很多人在面對高房價的時候，都是一副望塵莫及的態度，儘管在國家宏觀調控的政策下，房價上漲的趨勢放緩，但是並不代表所有人就能夠買得起房子了，只能說原本就有餘力購房的人不用擔心在選房子的過程中，房子會漲到買不起的價格。那些有購房打算的人在樓盤選房子的時候，觀察的多了，肯定都會發現一個事情，那就是有的人在挑房子的時候，往往會等被別人先挑完，然後自己再去挑剩下的房子，很多人對此都不太理解，但是懂行的人卻會說這是聰明人的做法，其中可大有名堂，你知道嗎？

不管是在哪個行業，總是不有一些心照不宣的潛規則，而在房地產行業中，一個開發商想要把事業做大做好，那麼肯定就要做一些順水人情來拓寬人脈，所以在建完一棟房子之後，總會預留出那麼一兩套好的房型出來以備不時之需，如果這些好房子並沒有被當做人情低價賣出去，那麼一般都會被閒置下來，成為開發商日後週轉資金的資產，但是如果開發商日後是在用不上，基本上就會便宜了消費者，因為這些被剩下的房子除了房齡會稍微大幾年之外，價效比絕對是非常高的。

在樓盤開售之初，這些被預留的房源基本上都不會被擺出來賣的，這就像田忌賽馬一樣，在賣房時也要講究策略，開售之初的客源一般都會比較充足，隨遇就按房源不怎麼好，也有人搶著買，等到第一波買房熱潮過去以後，大浪淘沙剩下的購房者基本上就是眼光比較獨到，購房態度比較理智的人，所以這時候就不能瞎糊弄了，得把中等資質的房源拿出來吸引消費者，但是等到第二波購房潮過去以後，剩下來的房子就是最好的，這時候撿漏才是最明智的選擇。

所以當樓盤裡的房子已經所剩無幾的時候，可以先到售樓中心去觀望一下，如果售樓人員拿出一些有看點毆打不好的房子出來，你就可以裝模作樣的挑揀一番，然後說自己都不滿意，這是需要先暫時離開，如果過幾天售樓處又給你打來電話，告訴你有幾套顧客還沒有付完的房源剩下了，那麼你的購房機會就來了，因為這或許就是他們的一個說辭，這些房源可能就是當初預留下來，結果沒有派上用場的好房源，只要你誠心想買，也是會有很大的議價空間的。

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