文/餘年

標題：河南租戶想把年付改月付，房東稱“卸你胳膊腿”，租戶怒砸裝修

河南平頂山，一對夫妻租房子開網咖，已經經營了10年。

往年都是按年付房租，但受大環境影響，今年拿不出這麼多錢，就跟老房東商量，可不可以1個月或者3個月付一次房租。

沒想到房東當場翻臉，必須按合同按年來付！

雙方協商不成，最後房東被惹怒，直介面吐芬芳，稱要“卸了租戶胳膊腿”，並且放出豪言稱：

就算市長來了都不敢頂撞我，你們算老幾？

夫妻二人湊不出房租被攆，一怒之下，砸了經營了十年的網咖裝修。

我是餘年，關注世間百態，體味人情冷暖，關注我，不會錯。

十年從未拖欠過房租

事情發生在河南平頂山，這對中年夫妻已經在這條商業街開網咖開了10餘年。

夫妻2人一共租了兩套房子，各100餘平米，都是同一個房東的，目前每年房租共計112800元。

十年時間，房租只漲過2次，跟周邊商鋪比起來，租金並不算高。

最初租房子簽訂合同時，規定按年付房租。

十年來，夫妻2人從未拖欠，總是到了日期就主動給房東轉款。

雙方溝通不多，但也從未發生什麼矛盾。

進入2021年，受大環境影響，網咖生意不景氣。

夫妻二人手裡的錢湊不出一年的房租，於是便想跟房東商量，想改成按月付租金。

讓二人沒有想到的是，跟房東見面後，房東態度惡劣，寸步不讓。

夫妻二人反覆討價還價反而惹怒了房東，房東開始說話不乾不淨。

女租戶頂撞回去，房東直接抄起桌上的菸灰缸要砸人，並且口出狂言：“信不信我卸了你們胳膊腿！”

租戶夫妻倆受了一肚子氣，跟房東吵翻，並被要求退房。

二人回到家越想越不是滋味，找人運走裝置後，拿起大鐵錘就開始砸網咖的裝修。

裡裡外外，從上到下，砸了個遍。

並且釋出到自己的朋友圈，讓親朋好友們評評理。

餘年態度

餘年認為，房東說話難聽，同時這租客夫妻倆未免太過沖動了。

我們先來分析一下。

這件事最大的矛盾在於，租客認為10年的租賃關係，足以讓房東做出讓步。

租金改為月付，又不是拖欠房租，房東有什麼理由不同意？

而房東這面的態度很明顯，我租的是房子，做的是生意，按合同說話，天經地義。

雙方各執己見，最終吵翻。

客觀來看，房東和租客本來就是利益關係。

租客不拖欠房租是應該的，生意場本來就沒有人情可言，出門在外，誰打情感牌誰容易輸。

租客認為自己從沒有拖欠過房東一分錢，這是自己跟房東談判的“籌碼”。

然而事實上，租客按合同付房租，只是自己的本分。

雖然，很多人認為，房東家大業大，是個坐享其成的職業。

但是換個角度考慮，房東一家為了得到這個“坐享其成”的機會，何嘗不是付出了幾代人的努力。

再看這對夫妻處理問題的方式，跟房東談判，直接變成了吵架。

事後續租不成，直接砸爛裝修，實在是不可取。

如果碰上較真的房東，讓租客必須恢復租房的原貌，那麼這對夫妻還得損失一筆。

雖然當時租的毛坯，但跟這滿地狼藉，肯定不是一回事。

當然，房東的溝通方式也過激，對租客言語威脅更是不可取。

年輕人的迷茫

筆者一位開小吃店的朋友，跑來訴苦，稱他的房東看他外賣訂單多，張口就漲了5000元的房租。

“我每天的起早貪黑，不如房東隨便動動嘴。”

收入的很大一部分都要交到房東的口袋，很多租客對此既憤懣，又羨慕。

但市場經濟下，你不得不承認，存在的就是合理的。

你能逆襲的方法之一，就是努力賺錢，自己也去做房東。

小結

房東和租客都要有契約精神，很多時候，給你方便只是情分，不是本分。

還是那句老話，在商言商，合則聚，不和則散，但真沒有必要撕破臉。

你對這件事怎麼看呢？