近日，成都一例“電梯加裝”案可謂是鬧得沸沸揚揚。加裝電梯受阻，四五六樓狀告一樓，法院：不得阻撓。

這樣的事在生活中其實很常見，老舊的小區住在高層的居民上下樓不方便想裝電梯，但住在低層的人自然是不想花這個“冤枉錢”。但在新辦法的實施下，不論是低層還是高層，都同意了。

第一，取消“一票否決制”，放寬加裝電梯的門檻。

《民法典》第278條規定，改建建築物及附屬設施，應當由專有部分面積2/3以上，且人數佔比2/3以上的參與表決，表決業主中3/4同意即可。

如果1棟樓6層高，有12戶業主，最低只需要8戶參與表決、6戶同意即可申請加裝電梯。

各地也放寬了加裝電梯的門檻。如南京規定，只要“雙過半”同意，就能申請加裝電梯。在大連、青島，加裝電梯也不再“一票否決”，本單元2/3業主同意即可申請。在珠海，申請加裝電梯，遵循《民法典》第278條的規定，不再執行“一票否決”。

第二，採用共享電梯模式。

共享電梯模式下，電梯的產權歸建設方，業主想使用電梯，只要交使用費就可以。共享電梯模式下，建設方負責出資加裝電梯和後續的維修、保養，對電梯企業來說，除了使用費可以用來收回投資，電梯廣告也是一筆收入。

對業主來說，可以按月付費、也可以按年付費，有的地區還可以按次刷卡，相比一次要分攤幾萬元的安裝費相比，這種“慢慢花錢”的方式就輕鬆多了。

以北京海淀芙蓉裡小區為例，該小區採用了共享電梯的模式。電梯免費安裝，但是業主需要支付使用費，從2樓到5樓按樓計算，每年要付1440元、2280元、3120元、3960元。

除了北京以外，杭州、十堰也推行了共享電梯的方式。

以十堰為例，具體乘坐價格為2~4樓0。2元每次，5~6樓0。25元每次，7~8樓0。3元每次，業主可以自由選擇按次、按月或者按年支付，總體消費在每年800~1000元，65歲以上老人和殘障人士免費乘坐。根據電梯公司反映，在老舊小區加裝的這種電梯，屬於觀光電梯，採用玻璃幕牆、無機房設計，不會影響採光、通風，也沒有執行噪音問題。

雖然我們可以用法律的方式強制加裝電梯，放寬加裝電梯的門檻，但是加裝電梯之後，對各樓層的影響不同，要打破原來那種道德綁架式的解決觀念，鄰里之間應該多一份平等協商的態度，協調好各樓層之間的利益關係，加裝電梯工程才能更加順應民心。

除此之外，你還要知道《民法典》對房屋還新增了以下新規：

1。買賣二手房要注意，新增“居住權”

2。房子70年產權，屆滿自動續期

3。小區共有部分收益，歸業主所有

4。婚前父母幫買房，屬於個人財產

5。買房找中介，不能跳單，要付報酬

可以明顯看出，《民法典》的新規更加人性化了。

在日常生活中或許你們也會因為各種糾紛忍氣吞聲，在不知道的角落裡委屈，承受著一些不應該承受的傷害，我們要勇敢拿起法律武器，捍衛自己的人身安全利益。《民法典》就是我們最好的對抗武器，學會了裡面的法律知識，你將不會再受到傷害！

我們由衷期待著，《民法典》頒佈後，“和稀泥”式的事情會越來越少，社會風氣越來越好。

那麼，作為一個普通人，又該如何去了解法律常識呢？沒有基礎看得懂枯燥的法律條文嗎？

別急，2021年1月份新頒佈了《民法典》，透過這法典，您就可以瞭解跟您相關的法律。

我國第一部《民法典》於2021年1月1日起正式生效，這部法典關係到我們每個人生活的方方面面。

可以說，跟你有關的幾乎所有民事活動，大到籤合同、小到婚喪嫁娶，生老病死，都能在《民法典》中找到相關條款。總之，就是你的房子、車子、錢、父母、老婆、孩子，全都寫進了這本法典裡。因此，《民法典》被譽為“社會生活的百科全書”。

我們普通人都沒有法律底子，也許在看《民法典》的過程中會有一些疑惑的地方。我建議您帶上一本《法律常識一本全》，裡面有2000多個典型案例，以及清晰的解讀，讓您一目瞭然，科學有效普法。

法律是保護公民最直接、最有效的工具，但只有自己懂法，法律才能真正保護你。如果不懂法我們可能會面臨各種法律風險，掉入別人預設的法律圈套，只有自己懂法才能捍衛自己和家人的權益！

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