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2004年，透過眾籌融資，讓我擁有了人生的第一套房子，正因為這套房子，開啟了我的人生新篇章。

當時是以22萬的價格買下來，2021年以225萬賣出，17年間房子價值增長了10倍，光榮地完成了使命，具體的價值體現在：1、讓我在萬家燈火中，終有一盞屬於我的，讓我飄泊的心安定下來，心安即是歸處，當擁有了自已想要的家，就會顯得特別的從容自信，就更有底氣在人生路上馳騁，勇往直前。2、房子是固定資產，無論出租或出售，投資的回報率很高，從而實現人生的飛躍。3、無形的價值是學位，能讓孩子擁有老城區的優質學位，輕鬆贏在起跑線，不會因為孩子上學的問題而焦慮。4、房子的地段優勢也是稀缺資源，名校環繞，交通四通八達，圖書館，博物館，公園，商場，醫院，菜市場都是一步之遙，到處充滿老城區的人間煙火氣熄。

面對現在年輕人租房子還是買房子的問題，我認為只要有條件，就選擇買，如果沒有條件，就先租，耕者有其田，居者有其屋，是人類最原始的理想，併為之而努力奮鬥。

記得當年的我，剛初出茅廬，左腳離開校園，右腳就踏進社會，才發現我們是第一屆單位沒有宿舍提供的，只能在處面租房子。但我那些同學們的單位，都可以為她們提供宿舍，每次探訪，看到她們無憂無慮地住在溫馨的宿舍，我都羨慕不已。心裡想，為什麼單位就不能給我們提供宿舍呢？哪怕一個床位也好啊！在外面租房子，要面臨生活的諸多問題，要和房東打交道，要處理水電費等雜事，如果遇到房東要收回房子，又要重新找房子，搬房子，整理房子，真的好心累，居無定處，飄泊的心像浮萍一樣，毫無安全感可言。

月夜之下，仰望著大城市的萬家燈火，多希望有一盞是屬於我的，如果沒有屬於自已那一盞溫暖的燈，我頂多就是熙熙攘攘的過客而已。正是這種強烈的願望，出來工作兩年，我就很想買房子，2002年，廣州越秀區的二手房子一平方才3千到4千左右。記得第一次看中的房子，40方，一房一廳，建行職工的房改房 ，才13萬，真的很想買，但由於剛出來工作才兩年，全副身家只有區區3萬，所以必須要貸款才行，可能業主覺得這點錢也要貸款，嫌麻煩，就不想賣給我，真的讓我純潔的心靈備受打擊，完全把我買房的熱情給打消了，猶豫熊熊烈火被大水淋熄一樣，頓時失落透頂，買房的念頭也隨之風吹煙滅了。

兩年後，到了2004年，因為又經歷了一次租房，搬房子的痛苦經歷，我內心買房的念頭又像小草一樣，春風吹又生了，於是買房的衝動又再次死灰復燃了。現在想來，真的很感謝單位，很感謝組織，環境造人啊，迫著我去買房。

找房子的途徑是透過網上找到的，既沒有找中介，也沒有找別人幫助，所以省了中介費，但由於要洩及到買房子要貸款，所以就找了一個在中介工作的老鄉詳細瞭解了交易的過程，並推薦了在倉邊路那裡的銀山大廈的按揭機構辦理交易事宜，現在按揭機構也還在那裡。

可能有人會問，你第一次買房，不怕被人騙嗎？不怕套路嗎？不怕風險嗎？拜託，人生哪來得那麼多套路，有知識，有文化，不懂的就多點學習，多去查資料，多去虛心請教啊，俗話說，流氓不可怕，就怕流氓有文化，你讓自已成為一個有文化的人，還誰怕誰呢？現在看來，那時候的我憑的就是一股執著和勇氣，當然還有些許運氣的加持。

房子位於中華廣場附近，當時為什麼選在那裡呢？想法很簡單，就是隻要近單位就行，可以步行上班，真的沒有過多的考慮，什麼地段，學位，朝向都通通沒有考慮，我約業主上門去看房子，就喜歡上了，所以只看了一眼，就確定了永遠，完全憑直覺買房子，緣分的東西真是妙不可言的，有些東西註定是你的，始終就是你的。

房子面積是48平方，四方四正，三面單邊，採光良好，在八樓，因為年輕，樓高不是問題，只要不是頂樓就行，頂樓會擔心夏天太熱，雨天漏水。房子是石米外牆，給大家普及一下常識（石米外牆的房屋建於1980-1990間，以凹凸不平的石粒作牆面，九層高多建，而馬賽克的外牆面建於1990-2000年間，所以可以憑常識基本判定房子的樓齡，而不怕被別人騙。很多人說我是衝動型性格，看中了就下手，買房就像買菜一樣隨便，完全就是憑自已喜好，就下手了，也許正是這種性格，讓我在投資房產這塊有所收穫！所謂性格決定人生，真的沒錯。

現在關鍵是買房子的資金怎麼來呢？房子22萬，我計劃給一半首期11萬，手頭上只有8萬，還有3萬該怎麼解決呢？靠父母是沒有可能的，父母還要靠我呢，我想到了問同學週轉一下。我分析了一下，大家剛出來工作四年，因為還沒有結婚，也都沒有買房子，所以手頭上大家都會有餘錢的，憑我們之間的親蜜的閨蜜關係，肯定可以成功的。於是把她們都叫過來一起吃飯，酒足飯飽之際，我鄭重地向她們宣佈了我要買房的重大決定，然後要向她們借錢週轉一下，等房子交易完了，公積金就可以申請拿出來，只要錢到手就可以還給你們的。

閨蜜就是閨蜜，都舉手支援，紛紛慷慨解囊，你5千，我1萬，不到一刻鐘，就眾籌融資成功了，順利得就像吃生菜那麼容易。至今為止，我也心懷感激，只要閨蜜有什麼需要幫忙的，我都二話不說，義不容辭去幫忙，受人滴水之恩，當以湧泉相報，這是做人的基本準則。

由於受到我買房子的影響，她們也普遍在2005-2006年間買了房子，當時海珠區的一手小區房子才5000-6000元一平方，所以沒有任何的經濟壓力，生活都過得美滿幸福，舒心快樂。現在看來，交朋友真的至關重要，就是你要成為什麼樣的人，就和什麼樣的人在一起，好朋友都是互相影響和互相成就的。

同事及領導知道我準備買房，語重深長地說：“小李啊，一個女孩子，還那麼小何必要急著買房呢？買了房子，會有壓力的，就過得不輕鬆了，以後挑人的眼光就高了，就很難嫁得出去的。”

我聽完，一笑而過，知道她們也是出於善意的提醒，畢竟那個年頭，單位福利分房才剛剛結束，買房的勁風還沒有吹到遍地開花，但我的內心卻毫不動搖，義無反顧地堅定的把房子買了下來。現在以過來人的身份和親身經歷勸告準備買房的各位：“買房子是自已的事情，與他人無關，只要想買，就行動！有困難，不要怕，辦法會比困難多，咬咬牙，就挺過去了。

現在看來，買房子的種種困難，都顯得風輕淡了。這間房子到手時，剛好我租的房子，房東出國了，所以一直讓我以很便宜的租金租住在裡面，一直租到了我結婚前。我自已買下來的房子，就一直出租，由於地段好，所以從來沒有試過斷租，基本上上一個租客沒有搬走，下一個租客就已經下訂，租金也從1300一直漲到4500，我月供1300，租金一直抵月供，第二年開始除了抵扣月供，還開始有賺了，租金升得挺快的，所以供房子毫無壓力可言，併為我提供了源源不斷的資金來源！

因為吃到了房子帶來的紅利，在以後的數年，我先後配置了不少的房產，廣州限購，就在廣州周邊城市，比如清遠，比如佛山，一套又一套，接二連三，讓人生實現了階層的飛躍。

可能有人說我運氣很好，但運氣好也是自已的福報啊，其實人生真的要相信因果，相信種善得善，我身邊的富貴之人，都是大善大愛之人！願我們都做一個好人，好人才會有好報，願萬家燈火，總有一盞是屬於你的！

雪球：

買房真沒你想像中難，首付在合規的情況下，也有很多湊的方法的。比如問親戚朋友借，還別忘了，公積金的錢買完房是可以提出來的，這也是主要的首付來源。

如果確定自己的職業還處於上升期，能還得起，是可以適度把首套房的預算加大的。

剛出來工作，覺得別人有幾套房，或者買1000萬（現價）的房子很不可思議。

但當你真走過來的時候，其實也沒有太難。比如我2003年時看到市區房價要4000多一平，覺得自己一輩子都買不起房了，因為當時一個月的平均工資也就一千多兩千。

到了現在回頭看，我身邊的同齡人似乎都過得挺富足的，都有一兩套房。

然後我總結了一個規律，就是隻要肯腳踏實地工作，賺錢就用來買房的，沒有不良嗜好的人，其實奮鬥到中年的日子都不會太差的。

但凡事記得要勇敢邁出第一步，不要沒有嘗試過就說自己不行，或只會懟。

當然了，你可能會說，未來的房價增長沒有以前的奇蹟了。但是，通脹還是持續的，緩慢點的增長也是增長。只要保持持續增長，不好賭，持續十幾二十年，日子都不會過得太差。（廣州樓市滾雪球）