現在大家在購買房子的時候，普遍採用的都是貸款買房，這樣的話我們就不需要再付全款了，因為房子的價格比較高，很多人都難以承受全款買房，所以，我們要知道2019首套房商貸利率上浮多少，因為，每年的利率都是有上浮比例的，其次，有的人不知道購買首套房的注意事項是什麼。

2019首套房商貸利率上浮多少

大資料研究院監測資料顯示：全國房貸利率已經實現四月連漲。2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5。51％，環比上漲了4BP，相當於相應期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5。83％，環比上漲5BP，相當於加點98BP。

綜合來看，各重點城市在採用LPR方式進行報價後，主流水平與之前相比保持一致或略有上漲。相比首套房貸款利率2個BP以內的增長區間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些，最高為6BP。上海首套房平均利率為5。17％，北京5。37％，廣州5。35％，深圳5。19％，個人商業房貸利率基本都在5％以上了，不過公積金貸款利率還沒有改變，五年內2。75％，五年以上3。25％，對比商貸利率，公積金貸款利率非常低。

購買首套房注意事項

1、準備好購房資金

買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。

2、瞭解房產政策和法律知識

不同的城市對於房產市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所瞭解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以儘可能避免掉入開發商精心設計的陷阱中。

3、理性對待“贈送面積”

對於首次買房的購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發商的各種優惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現的。就算予以兌現，所謂“贈送面積”其實就是透過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬於違章建築，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風險。

讀完這篇文章所講的這些知識之後，已經瞭解到了2019首套房商貸利率上浮是多少，截止到2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5．51％上浮了4BP，所以我們可以根據這個上浮比例來看一下，相比去年利息多了多少錢，與此同時，文章裡給大家介紹了一下購買首套房的注意事項都有哪些。