自去年恆大暴雷以來，包括資本市場、供應商以及等待交樓的業主等等，無不在牽掛恆大的最新進展。

大年初六的時候，恆大在新年的第一個會上，定了保交樓約60萬套的目標，這相當於恆大所有保交樓專案中有近50%要在年內完成交付。

目標有了，那麼恆大的執行情況如何？

專案復工

3月3日上午10點左右，小編來到恆大在廣州的網紅專案——金碧花園五期，實地看看該樓盤復工推進的情況。

金碧花園五期位於廣佛線石溪站B口，第三金碧旁，2020年3月開賣，單價5字頭。

在外看，三棟住宅樓體已基本完工。

走近看有施工車輛進出，也有施工聲音從工地內傳出。透過施工圍欄可以看到小區堆滿挖出來的黃土。

遠遠望去有工人在施工，人數會比易簡財經半個月前看到的多。

同時，可以看到此前未安裝的陽臺圍欄也已安裝到位。

但一層大堂和二層施工進度較慢，還能看到牆磚和內部框架。

去年10月舉辦復工儀式的營銷中心現已被圍起，透過縫隙可以看到空地堆滿鋼架黃土等。有可能是為了裝修改造為住宅大堂。

復工啟動當時，海珠區政府曾給出迴應，表示將要積極推進金碧專案復工工作，還為此設立復工資金監管賬戶，專款專用。

不過據當時現場人士所說，原本這個專案應該在3月完工，現在可能要延後到5月了。

恆大監管賬戶的資金決定著工程的進度，如果專案所在地監管賬號上沒有錢或者錢比較少，能否準時交樓還要打上一個問號。

但有知情人士向易簡財經透露：

“恆大目前復工選擇的是現金結賬的方式，施工隊幹多少就給多少。”

這樣現金交付不拖欠的方式，或許能加快施工進度。

銷售恢復起色

除了復工，開年後恆大在專案的預售上也有了一些起色。

比如1月海口恆大美麗沙加推98套房產，上線秒售罄。

因為受到債務危機的影響，在2021年第四季度，恆大銷售低迷。

這次火熱現象背後有一個重要的原因，2021年12月20日，

恆大在樓盤開盤前，就公佈了監管賬戶，為海南市住房和城鄉建設局。

這意味著購買這個小區的消費者，所有的購房款含車位款，將會專款專用，會全部打到海口市住房和城鄉建設局監管賬戶當中，購房子的錢將只能用於專案保交樓、保民生，保穩定，並且承諾收購房屋均可網籤和備案。

或許是因為政府背書，有了監管賬戶做擔保，所以很多購房者相對放心。

除了海口美麗沙，恆大在海南的另一個樓盤，也有同樣舉措。

1月份，

海南澄邁住建局設立恆大悅瓏灣資金監管賬戶，

在監管有效期內，涉及恆大悅瓏灣專案的資金收存和支出均須透過該賬戶進行。

同時，澄邁縣住房和城鄉建設局向廣大購房者及相關權益人呼籲：如發現恆大悅瓏灣專案資金不透過該賬戶收存或支出的，請及時向該局及縣房管局反映。

國資接盤

按照目前恆大的債務總額以及銷售情況來看，短期內恆大仍然面臨很大的償債壓力。變賣資產是恆大回籠資金的一大手段。

恆大事件後，國資已在陸續進場接盤。

恆大足球場在去年被政府收回，準備重新拍賣。

根據財聯社透露：“如果有新的集團接手廣州俱樂部，就看這個集團會不會把這個地塊拍下來。如果沒有人拍這塊地塊，城投集團會作為兜底，拍下這塊土地使用權。”

今年，五礦信託接手佛山恆大大良專案以及昆明恆大林溪郡專案，還拿下了南沙恆大童世界100%股權。

2月25日，恆大發布公告稱，與光大信託和五礦信託簽訂合作協議，出售4個專案的相關股權，可收回部分前期投資款約19。5億元，可化解專案涉及的債務約人民幣70。1億元。

除了廣州、佛山，恆大在東莞、徐州、煙臺、昆明等地都有在建或在管專案出售，多為央企或地方國企接手。這對於各地的業主來說，也是一個積極訊號。

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