「本文來源：全國黨媒資訊公共平臺」

讀創/深圳商報記者 李耿光

炒房界大V深房理、歐神都復出了？沒錯！

近日，兩個名噪一時的炒房大V現身抖音，引來網友一片質疑聲和熱議。他們一個是曾經轟動全國、深圳七部門聯手排查整治的炒房大V深房理；另一個是“出道”更早，之前被全網封殺，有“中國炒房第一人”之稱的歐成效。

炒房大V在抖音復出直播，引來不少此前追捧的粉絲，也有不少網友直接在評論中@深圳公安：不是涉嫌非法集資了嗎，這就沒事了？

震驚全國的炒房大V，為何在此時一個高調亮相，一個低調復出？

▍高調直播！“深房理”復出了？

近日，有微博網友發現“深房理”突然出現在抖音直播間。據網友爆料，直播的地點是在深圳的陽臺山。

網友稱，從直播畫面來看，深房理主理人李雪峰笑容滿面，一身休閒裝，講話也很淡定從容。直播畫面顯示，“房理”（抖音號）線上觀看人數超過300多人，3。8萬人點贊。評論有不少粉絲力挺，說“房理青春活力，見到校長挺好的，就放心了”，等等。

還有網友爆料，最近翻閱“房理”抖音發現，他9月28日復出發了一條，10月份頻繁營業，最近一條是12月10日的。“房理”出現在深圳各個景點，彷彿沒受到調查事件波及！

目前，深房理復出的訊息在抖音、微博、今日頭條等傳播。但是讀創/深圳商報記者在抖音上分別輸入“深房理”和“房理”，均未搜到李雪峰本人註冊賬號。而“深房理”微博顯示，目前粉絲數144。7萬，但最近半年也沒有更新。

大家更關心是，他為什麼突然復出了？多數網友發表評論表示：難道讓深圳七部門白忙活了嗎？為什麼又會復出？

有網友猜測或許他已“隱身”了。因為政策在反覆強調“房住不炒”，“房理”在這個節點高調直播，無疑是玩火。

當然，網友也是理智的。昨天抖音上爆出復出的影片，大部分評論是希望有關部門對事件最新進展進行公佈。

同樣，網友也希望對於市場上出現違規的炒房行為也要嚴厲制止與打擊，還市場一片安靜安寧。

▍“中國炒房第一人”抖音低調復出？

值得注意的是，根據網友提供的線索，讀創/深圳商報記者在抖音上搜索賬號“水庫之聲”發現，歐成效在抖音上一直在低調更新他所謂的“投資言論”。

抖音號上，歐成效談論的話題內容依然是堅定不移地“唱多”。他正在更新一個名叫“對話歐神，2021。11。25”的合輯。話題涉及“歐神他借的錢如何投資”“歐神談未來兩年走勢”等，其中，在“歐神談瀋陽”中，歐成效明確說道：“我們主力已經從瀋陽撤退了，因為我們覺得瀋陽站已經結束了。5000多塊進場漲到1萬塊，我覺得對於一個東北城市來說是ok的。”

另一個影片“歐神談重慶”中，歐成效表示：“人吶，不要老是想著抄底，想著明天飛我今天買，這樣的話是發不了財的……”

對此，有粉絲力捧點贊，但更多的網友表示，這不就是明晃晃地表示自己的團隊在東北炒房嗎？這不就在慫恿人們追漲嗎？在今年打擊炒房的大勢下，沒想到他還能如此臉不紅心不跳地宣揚自己的“事蹟”。

▍復出是準備繼續割韭菜？

眾所周知，中國最知名的炒房團有兩個，一個上海的歐神，一個是深圳的深房理，兩個炒房團信徒眾多，屢屢成為社會焦點。

而且兩個炒房頭子惺惺相惜，在深房理被調查期間，歐神表態稱：“他是一個清白的人，是一個無罪的人，我個人相信他是一個無罪的受害者。”

歐神本名歐成效，畢業於復旦大學物理系，在房產投資界，歐成效號稱靠炒房年賺1億，手握35套房產，17年賺回10億身家。

2012年，歐成效創辦“水庫論壇”，一度被稱作“中高層炒家聚集地”。歐成效十幾年如一日地號召他的粉絲跟他一起炒房，而且名聲和規模都很大。歐成效最火的言論是“全職炒房的67個步驟”。其中核心就是教網友信用卡套現、假流水騙貸，利用假離婚等方式破解限購障礙，以及慫恿粉絲們加槓桿炒房。

他長年以yevon_ou為ID主持水庫論壇，不吝將“獨家投資秘訣”廣而告之，並以風格極強的文字加以表達，贏得房圈數十萬粉絲的膜拜，以至於被封“歐神”。可就是這樣一些正常人看了都難以置信的言論，收割了一波又一波虔誠的追隨者。

去年9月25日，水庫論壇公眾號、歐成效個人微博被永久封禁，但創始人“歐神”並未退出江湖。

據媒體最新報道，樓市嚴打之下這兩年，歐成效的這一套失效了。網上流傳的一份書庫論壇內部資料顯示，歐神表明自己已經四個月沒收入了，但月供卻是每個月都要付的。

而深房理事件的進展，記者查閱報道，還是8月份官方最後一次對外透露的資訊，根據深圳住建局、公安局、市場監督局等七部門調查中核查，已查明“深房理”相關人員涉嫌房產眾籌、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。共涉及房產按揭貸款，經營貸和消費貸等問題貸款合計10。64億元，其中涉及經營貸款3。80億元。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利。

根據深圳市場監管局介紹，“深房理”涉嫌在網路平臺微博，微信公眾號等釋出虛假廣告，虛構買房案例等違反《中華人民共和國廣告法》的相關規定，對其處以200萬元的罰款處罰，目前行政處罰已執行完畢。目前，有關責任單位和人員已被依法依規啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

對於炒房大V的復出亮相，是否如網友擔心的“是不是又來割韭菜”，業內人士認為，現在房地產的邏輯已經完全變了，槓桿炒房已經是行不通了。

房產業內人士表示，房子就該回歸居住屬性，而不是金融產品。目前整個樓市的走向是在打壓高槓杆，而歐成效卻將炒房成為發家致富的工具，甚至在自媒體水庫論壇被全網封殺後，繼續透過各種途徑鼓動社會力量，突破政策的限制來進行炒房，這無疑是與大方向背道而馳的。

有網友稱，如今炒股的黑嘴都被清理了，那炒房的黑嘴呢？大加槓桿、債務增長快、經營現金流獲取難但還繼續逆勢擴張的房企要破產，歐成效們以及他們的信徒也終會破產。

審讀：孫世建

本文來自【深圳商報-讀創】，僅代表作者觀點。全國黨媒資訊公共平臺提供資訊釋出傳播服務。

ID：jrtt