買房避免踩雷的以下幾點建議

一，買房最關鍵的是升值而不是所謂的居住哈。購房者首套房居住體驗舒適度有點差沒關係不重要哈，地段才是房價上漲升值的最重要的，買對地段了房價漲了之後那麼就可以置換更好的房子，那麼買錯了可能一輩子就只有這一套房子了。

二，不是看起來很好的房子就一定是好的。很多房子背後就像吸血鬼一樣讓購房者大出血。為了不糟蹋錢，建議不要買房子中的這黑五類，公寓，商鋪，小產權，遠郊別墅，寫字樓。

三，有這樣一句“炒股選公司，買房選城市”。想要所買的房能升值，那麼重要的前提是選對城市。（中國有將近300個地級市，但是隻有不到30座城市是可以投資的。）

四，其次就是選擇區域了，每個城市都有一個發展重點，只有選對城市核心區域，所購買的房子才能增值保值。

五，買房最好是貸款買不要全款買。而且選等額本息不要選等額本金，還有貸款年限能選30年不要選20年，因為貸款只是負債，就是在拿未來不值錢的錢還過去欠銀行值錢的錢。

六，不要選擇那些老破小的房子，而且隨著學區房的改革，再有好的學區的老破小也會有貶值的一天。

七，一些沒有地鐵的遠郊房，停車位緊缺的小區，頂底樓，眼線層，附近有機場，高架高鐵，垃圾處理站，汙水處理廠等不利影響的和有硬傷的房子都建議不要買。

八，最後就是三四線的新區建議不要去買。一般都是隻有一二線大城市的資金實力，產業的運作能力，人口的吸引能力才會把新區發展起來，能發展起來才有升值空間。