土拍訊

今天（8月4日），南昌迎來了一場期待已久的激烈土拍，

最終

4宗

地塊全部成功出讓，總成交面積約

634.64畝

，總成交金額

332366.458

萬元

。

旭輝

斬獲2宗重磅地塊，首進高新區；

中海

溢價

94.62%

拿下艾溪湖西面一商住用地；

中國鐵建

經開區再下一子！

地塊成交詳情表

-01-

旭輝首進高新區 連獲兩宗“巨無霸“地塊

土拍回顧

：上午十點開拍的

DAFJ2021013、DAFJ2021014號地塊率先以底價成交，被

旭輝

一舉拿下，土地總面積達

477.112畝

（合318074。6667㎡），成交總價為

213289.66萬元

，兩宗地塊住宅均限價9498元/㎡（毛坯）。

地塊競價成功

地塊衛星圖

-02-

11家房企搶拍 中海溢價94.62%落子

地塊競價成功

值得注意的是：該地塊住宅毛坯限價

13409元/㎡

，地塊上要求建設不少於

2萬㎡

的總部辦公及配套用房和

400個

地下車位。

地塊衛星圖

-03-

中國鐵建經開區再下一子 緊靠南昌二中

地塊競價成功

地塊衛星圖

據悉，

該地塊住宅限價

9586元/㎡

（毛坯），對比成交樓面價來看，房企的利潤空間不可言說了。再看

地塊周邊近兩年的成交情況，南側最近的東投國貿書香海棠專案地塊是

東投

去年5月15日

以總價

66751.618萬元

斬獲

的，

成交樓面價約

5305元/㎡

，溢價率高達

101.55%

；綠夢隆和青嵐書院專案地塊於去年10月21日被綠滋餚和隆和地產以樓面價

4625元/㎡

的價格競得，溢價率

16.35%

；中海雲麓裡專案地塊是中海去年12月23日競得，成交樓面價

5686元/㎡

，溢價率

45.52%

；今日中國鐵建競得地塊成交樓面價

6058元/㎡

，

再次重新整理了黃家湖板塊樓面地價，這一區域的投資熱度和價值再度提升。

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