農村亂佔耕地建房“八不準”

一、不準佔用永久基本農田建房

《土地管理法》規定，國家實行永久基本農田保護制度，永久基本農田經依法劃定後，任何單位和個人不得擅自佔用或者改變用途，農村村民建住宅亦不得佔用永久基本農田。

二、不準強佔多佔耕地建房

《土地管理法》規定，超過批准的數量佔地建房，多佔的土地以非法佔用土地論處。禁止未經合法審批強佔耕地建房，禁止多佔超出了合法批准的面積建房行為。

三、不準買賣、流轉耕地違法建房

《土地管理法》規定，國家實行用途管制制度。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地用於建房等非農業建設。禁止以買賣、流轉耕地等方式建房，改變了耕地的農用地性質。

四、不準在承包耕地上違法建房

《土地管理法》《土地承包法》規定，承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，未經依法批准不得將承包地用於非農業建設。禁止在承包的耕地上違法建房。

五、不準巧立名目違法佔用耕地建房

“鄉村振興”“美麗鄉村”“新農村建設”“設施農業”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農業建設的，均須依法辦理用地審批手續。禁止以各種名義未經批准佔用耕地搞休閒、旅遊、養老等非農業產業。

六、不準違反“一戶一宅”規定佔用耕地建房

《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租、贈予住宅後，再申請宅基地的，不予批准。禁止違反“一戶一宅”規定佔用耕地建房。

七、不準非法出售佔用耕地建的房屋

違法佔用農民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬於違法建築，相關買賣行為不受法律保護，不能辦理不動產登記。

八、不準違法審批佔用耕地建房

農用地轉用手續等用地審批須由有權機關依照法定許可權及法定程式作出。單位或者個人非法批准佔地建房的，批准檔案無效。

【來源：貴港市農業農村局】

宣告：轉載此文是出於傳遞更多資訊之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯絡，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb。cn