周先生煩悶地表示，他確實有一套二手房，但該房產是商住房而不是住房，產權為50年。他們為了這次搖號，四處奔波，多次確認具有搖號資格才參與，連相關人員都查出該處房產為商住，為何在買房時性質卻變成了住房？

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中介則稱，周先生房產所在的小區內，A、B座為住房，C才為商住，周先生的房子是B座，房產性質應當為住宅，但他享有的政策卻是商住房的。其他業主也說，十幾年前，該地的土地性質發生了從商業到住宅性質的變動。

至於周先生為何能參與搖號，房管局工作人員解釋，負責稽核搖號資格的是開發商，商住房能參與搖號，但到了網籤全面核查時，就需要對周先生房產性質出現的爭議進行再次核查，再給出回覆。

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無獨有偶，2018年，長沙的李女士看中了一套房子，並交了40多萬首付，卻得知自己沒有資格購買房子。李女士表示，置業顧問沒有仔細詢問她有沒有購房資格，也沒有核查，到最後房買不了，退款也沒有著落。

雖然周先生和李女士買房的方式有差異，但是結果相似，均與開發商不遵循規範的購房流程有很大關係，也就是說，如果像周先生一樣如實提供了各類資料，並沒有隱瞞或謊報，錯誤就出現在稽核的開發商身上。

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目前，消費者的購房型別包括商住房以及住房，但是商住房較住房而言，具有一定侷限性，比如其產權僅有40年，與70年產權的住房相差了近30年。而且，水電物業價格是普通住房的2倍，不能落戶，首付比例也高達50%，只能純商業貸款，不可用公積金。

相較而言，住房只需30%首付，水電物業費等都是民用水平。但是因為商住房總價低、價格便宜，投資性強、不限購等優點，受到了不少剛需購房者的青睞。資料顯示，32。2%的人由於\“不限購\”選擇了商住房，23。7%由於其商住兩用的性質選擇購買，22%因為總價低，16。9%則是因為租金收益高。

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於是就導致商住房在某一段時間異常火爆，但其中有許多是炒房的，一人多套房的情況屢見不鮮。為了維持房產市場的穩定，許多省份都出臺了限購令。但是又由於我國的土地性質無商住的種類，處於灰色地帶的商住房的利用率及需求沒有住房高，因而在利益的驅使下，開發商寧願違規也要\“商改住\”，將商住房設計為住房的格局。但他們並不會告知消費者，因此就會造成上述周先生的房子分明是商住房，結果變成了住房，這實際上是一種對消費者的欺騙。

對於開發商這種擾亂市場、無視法律法規的行為，就需要對其重拳出擊，一旦發現\“商改住\”亂象，就要採取依法收回土地，暫停對其的專案授信等等措施。而消費者也需擦亮眼睛，查實購買房子的性質，瞭解自己購房資格，不要輕易上當。對此，你怎麼看？