北京路有樓盤停工!
樓市君實探發現,億萊·北京路壹號自去年10月停工,至今未恢復施工。
到底怎麼回事,一起來看樓市君最新實踩。
工地無施工跡象
工作人員稱去年10月已停工
近日,樓市君收到粉絲留言,稱億萊·北京路壹號疑似停工。
帶著粉絲的疑問,樓市君決定到專案實踩一番。
億萊·北京路壹號(又稱:億萊柏潤中心)位於北京路與東江路交匯處,從北京路就能看到專案售樓部和建設工地。
億萊·北京路壹號工地(昆明樓市一線攝)
2月15日樓市君實踩時,看到專案工地大門緊閉,的確沒有施工跡象。
工地門口貼有春節值班表,值班時間為除夕到初七,同時還貼有一張封條。
封條顯示日期為2022年1月27日,並蓋有“雲南中洲建設工程有限公司”印章。
億萊·北京路壹號工地封條(昆明樓市一線攝)
雖然工地沒有工人施工,但售樓部已經有工作人員在崗。
對於工地停工一事,銷售表示是因為春節放假,工人還未返工所致,封條也是因為春節放假貼上的。
但工地上的工作人員則有不同的說法,他們向樓市君說:“專案自去年10月就已經停止施工,疑似因甲方拖欠工資而停工,近期有望復工”。
億萊·北京路壹號售樓部(昆明樓市一線攝)
億萊地產股權頻繁變更
開發方和施工方成“被告”
說到億萊·北京路壹號,可能很多人不太瞭解。
億萊·北京路壹號佔地約30畝,總建面約11。6萬平,共規劃3棟辦公樓及1棟商業裙房。
專案用地由自然人李蔚鵬在2019年8月競得,拿地後,李蔚鵬於當月成立雲南億萊房地產開發有限公司,操盤專案開發。
不過在2019年10月,李蔚鵬便退出了公司。
天眼查顯示,公司成立以來,雲南億萊地產股權發生多次變更,目前的大股東是一家深圳公司。
(來源天眼查)
值得一提的是,億萊·北京路壹號和雲南康旅集團也有千絲萬縷的關係。
2019年10月,康旅集團旗下雲南新世紀滇池國際文化旅遊會展商務有限公司高管李麗春通過出資,成為雲南億萊地產股東之一,但在去年6月退出。
再看雲南億萊地產這家公司,目前已涉及案件2宗。
1月5日,雲南億萊地產作為被申請人,被裁定查封、扣押、凍結1709萬元。
另在1月25日,雲南億萊地產和施工單位中國華冶科工集團還因建設工程施工合同糾紛,被雲南榮建地基工程有限公司告上法庭。
(來源天眼查)
精裝公寓1.5萬/平
專案3#建至地上7層
億萊·北京路壹號售樓部和樣板間在2020年底就已對外開放,去年9月,專案拿到首張預售證。
拿證樓棟為3#,預售面積約1。6萬平,停工前僅蓋到地上7層(規劃總高22層)。
房產資訊網資料顯示,3#房屋用途為辦公,約300餘套房源,目前售出12套。
這裡需提醒的是,3#樓房源分為2種性質:一種是市場化商品房,一種為動遷房(動遷房即是拆遷安置房)。
億萊·北京路壹號工地(昆明樓市一線攝)
儘管工地已經停工4個月,但億萊北京路壹號還在正常銷售。
專案在售LOFT公寓,面積約34-43平,精裝均價約1。5萬/平,毛坯均價約1。2萬/平。
與相鄰的俊發城(公寓)相比,億萊·北京路壹號價格高出約2000-5000元/平。
億萊·北京路壹號售樓部(昆明樓市一線攝)
億萊·北京路壹號價格高也是有原因的。
首先,專案佔據北京路主幹道,緊鄰昆十中(求實校區),距離地鐵2號線司家營站約300米,地段、交通、配套都非常出色。
其次,按照早期的宣傳,專案計劃引入希爾頓歡朋酒店,整體規劃和定位較高。
億萊·北京路壹號效果圖
最後,對於億萊·北京路壹號,你怎麼看?
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