2020年8月31日，昆明市官渡區滇池保護治理“三年攻堅”行動指揮部辦公室、官渡區水務局、官渡區六甲街道辦事處聯合釋出了《拆除通告》：明確福保社群轄區內

福保文化城、藍色莊園、福保造紙廠所涉及房屋及附屬設施

將進行拆除，搬遷工作自

9月20日

起進行。

隨後，福保文化城等開始拆遷；血拼姐近期實地走訪了拆遷區域，拆遷工作進展如何？

在拆除的3家企業中，

福保文化城

是規模最大的，總佔地約600畝。

（福保文化城 圖源：官微）

福保文化城創建於1996年，在昆明可謂家喻戶曉，即使你沒有去過，也一定在電視上見過它的廣告。

（福保文化城 圖源：官微）

它不僅是一個大型水上歌舞演出劇場，還是西南地區特色的旅遊度假勝地和景區景點。過去，福保文化城的配套設施非常齊備，裡面不僅可以觀光度假、休閒娛樂，還能進行會議接待。

不過，隨著時代發展，原本的文化城已然不能滿足發展的需求，儘管文化城也進行過整改，但無論是在規模還是硬體裝置方面，都已經比較落後。

再加之昆明很多新的遊玩場地在湧現，娛樂設施不斷增加，文化城也漸漸消失在大眾眼中。

（圖源：人民網留言板）

2014年，福保文化城因村民圍堵造成停產停業，

自此一直未全面恢復營業

。在去年6月的人民網留言板上，有人留言表示：福保文化城有限公司，長期拖欠員工工資。

（圖源：人民網留言板）

官方回覆表示：公司準備在

福保村及文化城拆遷後賠償

，優先用拆遷款支付拖欠工資。就在去年9月，福保文化城、藍色莊園、福保造紙廠所涉及房屋及附屬設施進行拆除。

（福保文化城）

（福保文化城）

（福保文化城）

血拼姐在現場看到，曾經輝煌一時的福保文化城已被拆，只剩斷壁殘垣，鋼筋水泥裸露在外，場地也淪為了停車場，只有門口標誌性的石頭還屹立不倒。

當然，比起文化城，大眾可能更關心

福保村

的拆遷進度。福保村位於官渡區六甲街道辦事處，北臨環湖東路及五甲塘片區，西側及南側緊靠滇池水岸線，總用地約3600畝，淨用地約1433畝。

（福保村）

福保村在90年代時，由於村內的工業企業辦得十分紅火，因而該村也成為雲南農村發展集體經濟的典範。（福保村）（福保村）村裡的人也比較富裕，家家都是別墅住宅樓。在2010年時，福保村還與知名的江蘇華西村、山西大寨村等一道被評為“中國十大名村”。

（福保村）

（福保村）

不過，福保村早在2008年就被列入了昆明城中村拆遷名單中。

（官渡區第九中學）

（福保村綜合市場）

2016年4月，福保社群城市更新改造專案曾對外發布招標公告，對工程評估、房屋測繪、房屋拆除等進行公開招標，整個福保村約1000幢民房及廠房被列入拆遷計劃。

2018年年底，福保村拆遷前的評估、測繪招標都已完成，區指揮部甚至下撥2億元資金，用於回遷房安置地塊的徵地等工作，但是因為一直沒有拆遷專案的社會投資人，所以拆遷工作依舊無下文。

2019年2月，福保社群城市更新改造專案勘測定界服務（重招）中標結果公示，雲南朋強科技有限公司中標該專案。2020年3月，昆明市公共資源交易中心釋出《福保村連片改造專案引進合作企業招標公告（二次招標）》，公告顯示，福保村將再次引入合作企業進行開發。

但最終

仍舊無果

，可見該村的拆遷進展緩慢。

雖然，福保村雖出現在2020年的土地推介會，但在2020年末，官渡區城中村改造專案中，福保村並未出現在名單中。

細說下來，關於福保村拆遷已經說了快13年了，但是，為何進展那麼難呢？

1。從此前昆明市規劃局對外公示的《昆明會展中心周邊片區控制性詳細規劃最佳化成果》來看，三個半島片區，特別是福保和寶豐半島原本規劃的居住和商業用地被商業用地、娛樂康體用地和綠化用地取代。

這一調整，意味著該片區未來將可能規劃大面積的城市公共休閒空間，以滿足片區市民日常的休閒娛樂需求，但同時也意味著

住宅用地的減少

。從《最佳化成果》上可看出，三個半島上僅有福保半島還規劃有住宅地塊；不過，福保半島除去已經開發了中海半島華府、招商海公館、山海灣、招商雍景灣外，只有四宗二類住宅用地。

（福保彩印包裝廠）

（福保包裝廠）

2。

福保村由於拆遷徵地面積大，涉及賠償金額較多

，再加上造紙廠、塑膠製品廠等企業問題未得到解決，拆遷難以推進。

3。福保村最大的優勢在於臨滇，但在昆明市滇池管理局牽頭的《雲南省滇池“一湖一策”保護治理行動方案（2021—2023年）》（以下簡稱《方案》）中，

未來三年，將以“退、減、調、治、管”為重點舉措，開展滇池保護治理工作

。

其中，在“退”舉措裡，滇池一級保護區（滇池水域及保護界樁向外水平延伸100米以內的區域），劃定湖濱生態帶，違規建築、設施、產業100%遷出。

在“減”舉措裡，二級保護區（滇池一級保護區為界向陸地外延200米麵積25。42平方千米的區域），人口只出不進，村莊和建設用地只減不增。福保村正處於一、二級保護區裡，受到滇池生態保護的影響，可能會加快福保村拆遷，但也因為生態保護，用地規劃受限，開發商拿地興趣大減。

最後：

此前，血拼姐也寫過昆明其他城中村的進展情況，它們與福保村一樣，大多早早的就出現在了城市更新改造行列中，但因為各種原因進展緩慢，至今仍舊屹立於城市的某一角。城改並不是一件簡單的事情，它夾雜著各種因素關係，是政策、是民生。。。並不是一蹴而就的。

但，隨著城市化程序的進一步加深，城市在不斷更新升級，城改是必然的，只是時間長短問題。