近日杭州，張先生在租房到期後退房時，被二房東收了一筆合同上根本不存在“公用電費”。這位胡攪蠻纏的二房東說不出任何合理的邏輯，但還是堅持要收。

2020年9月，張先生在杭州寶嘉譽峰小區租了一套房子中的一間。合同約定月租金1550塊錢，押一付一，電費一元一度。

今年9月底到期，他在退房時，二房東提出要扣掉一筆近千元的“公用電費”。

張先生說：這些費用一定要寫在合同裡，你提前跟我講好了，我肯定不會少你的，但在退租的時候突然說要收額外的錢。

無奈押金都在二房東那裡，他沒有主動權，只好求助於記者。

二房東王師傅表示：衛生間的電費、房間的電費你肯定要出的。不可能光出房間電費，衛生間電費不出。

張先生：當時說好抄表一塊錢一度，每次付電費的時候都是按照那個表來付的，從來沒跟我說過公用電費還要另外付。

杭州實行階梯電價，最貴的4800千瓦時以上的那一檔，收費也只有8毛多；其他兩檔都只有5毛多。

按照張先生的理解，一塊錢一度電實際上已經對公用電做出了補償；而且住了兩年都不提，直到退租的時候才突然提出來，真的說不過去。

王師傅這樣解釋：那你肯定要付的，大家都要用的，不用肯定不會叫你出的。

說了半天，也沒說出他收費的依據在哪裡？

公用區有一個路由器，兩盞電燈，衛生間裡有洗衣機，熱水器，浴霸。

張先生一再強調，合同中沒有約定要另外收取電費。

王師傅：當時租房子是委託一個平臺出租的，籤合同的時候我不在場。平臺方一定以包水費和網費形式定價，全部費用就是房租和各自房間的額電費。但是衛生間電費是要平分的，這是當時和中介說好的，每個房客走的時候都要結算的。

張先生撥通了中介業務員的電話，業務員小佔說：電費一塊錢一度，按房間單獨的表，其他費用沒了，之前談的不都是全包嗎？

這完全就是打臉啊？

王師傅繼續辯稱：你談的是衛生間的電費一定要平分的，不是說衛生間只收他一個人的。

小佔：合同裡不都是寫了嗎？看一下合同好了！

雖然王師傅完全不佔理，但手中有押金。

10月10日，他把退款明細發給了張先生，其中衛生間用電要扣950塊錢。

王師傅說：大家平攤都是40塊錢這樣，基本上每個月都是100多度電。

記者反問：100塊分到每個房間不是25塊嗎？

王師傅：分攤到每個房間都是40塊錢，所以說我真的沒有跟他亂收。

100度電按一塊錢一度就是100塊錢，四個人平分不就是25元嗎？

你收30塊錢也說得過去，4個人120度，也可以說是“100多度”。

如果4個人沒人收40，那就是160度，這還能說是“100多度”嗎？

最後經過協商，王師傅扣除了兩年500塊錢的公用電費，把其他費用退給了張先生。