水西序曲

重

溫古裝熱劇 “知否”，發現除卻跌宕劇情，更引人入勝的還有那宋世深宅。

一山一水，一石一葉，無不滲透簡潔清新、古典詩意。

劇中人燒香、點茶、掛畫、插花，你我雖都為局外人，卻從中真切品味到了所謂宋代生活美學。

嚮往有餘，殊不知在宋代建築、實體園林遺存甚少的當下，這種頗為考驗細節開發和高階審美的風格，是不易在高週轉市場下完美復刻的。

這兩年，天津樓市“宋風”之說不絕，卻始終未見現身。

直至水西畔，出現了這樣一個專案……

01.

翻開一沓厚如山的規劃資料，更多是宋代大家筆下的傳世經典，

《十詠圖卷》《曲水流觴圖》《十八學士圖》《蹴鞠圖》

緩緩於眼前拉開。

設計師從“宋風雅集”中提煉生活的氣韻、情趣與智慧，且與“天津慢享”的城市基調相融合。

在社群四重宅間，由南至北依次打造了

“寄情山水·雅緻古風”“曲水流觴·現代調性”“彈絲品竹·未來體驗”“清平之樂·理想生活”

景觀主題。

並細化為9大景觀節點，以一條“景觀中軸”南北貫通其間。

景觀結構示意圖

有話說，一眼見你，萬物不及。

單就穿越社群大堂後迎面而來的“寄情山水景觀焦點”，一個以古風典雅手法，打造的臨溪茶亭以及林下漫步空間，就足以初嘗這座園林氤氳而生的“宋風”。

踏門而入，相逢水景，堤岸曲折，中有置石，岸草如茵，灌喬奇特。微波而後，綠樹掩映，才識一座“臨溪茶亭”。

至此仿若有了“江上調玉琴，一弦清一心”……

“一重·寄情山水”景觀效果圖

而後透過更多景觀規劃效果，這裡雖步步成景、處處別情，總歸因一整套系統方法論，讓精緻精美與禪意深遠之感從一而終。

分割、界定空間尺度，以不同節奏，使之連線與轉折。

才做到了收放交替、藏露相容，流線通達而不通直，讓空間層次同步富有“景深”。

“一重·寄情山水”景觀效果圖

在此“形制”之上，又因宋風園林強調精而造疏、簡而意足，

故在空間中又穿插大量林、石、砂、水、亭、廊、樓、臺……

就像是率先勾勒出一張瞄準宋風的山水“底圖”，讓人相信這實非一座單靠理念撐出美感的園林。

02.

但，之於中國文化傳承帶來的產品觀重塑以外，下一個話題緊跟其後——

是否尊重地域，洞察當代人生活習性，創造更適合現代人居住的房子？

重新定睛社群之內。

“二重·曲水流觴”景觀效果圖

在四重宅間景觀內，既有庭園深處的康養健身場所、獨處空間等雅緻古風場景，亦有簷下石間的交流場所等現代調性空間；

既有以曲折道路串聯的閱讀康養盒子、文化氛圍音樂劇場等未來社群體驗，亦有打造童趣樂園、共享空間、踏石芳亭等的理想生活樂章……

“二重·曲水流觴”景觀效果圖

“三重·彈絲品竹”景觀效果圖

從而構建宋時風、今夕雅、明日頌、清平樂多維度生活場景

，無不堅定指向現代生活居住功能。

更甚至於，除核心景觀外，

園內道路曲折轉角、景觀堆疊節點乃至景牆之前，都能輕易看到設計者施以軟座、茶桌等

，構建可供人駐足與交流的“輕社交”場所。

“三重·彈絲品竹”景觀效果圖

再比如，雖主打宋風，但在種植手法上並沒有一味複製傳統園林的千迴百轉。

在南北縱向軸線上，多采用

“陣列種植”

，以縱深感凸顯景觀的純粹整潔，強化現代歸家所要求的儀式感；

東西橫向宅間，多輔以

“組團式種植”

，強調空間的自然舒朗，增加日常鄰里的觀賞性與遊覽性；

卻又在臨近主入口處，特別形成

“森林式種植”

，以形成濃蔭綠島、足以阻隔外界喧囂的林下漫步空間……

“四重·清平之樂”景觀效果圖

這些都是現代功能之於幽園場景的“矛盾”碰撞，更成了自我和群體的雙向相容。

讓居住者沉浸於“我”，亦歡樂於“合”。

在宋風景深之外，更擁有一份現代情深。

03.

這種碰撞，既然貫穿全園，自然少不了隱約其間的住宅建築。

縱觀立面結構，同樣抽取了中式古典建築中“四梁八柱”的元素，

將大量橫線條與區域性豎線條運用在立面上。

建築效果圖

作為新東方美學建築，更具符號感的莫過於屋簷和基座。

頂部取古代“簷”之意，畫其骨而成。且做了描金柱式裝飾線條

，無形中勾勒克制樸實、輕靈從容之感。

建築效果圖

基座更藉助中式建築營造法式中的典型手法，

在南向首層增加了通長的外挑屋簷

。

建築效果圖

同時融合花格、勾欄、描金等手法

，實現意境相合、道器並舉的探索性嘗試。

包括，

單元入戶門廳也都運用了勾欄、花格、簷緣、柱式等細節設計

，營造歸家儀式感。

建築效果圖

但與此同時，

無論建築區域性選用鋁合金等材質，還是大窗牆比設計，且同步匹配時下流行的落地窗等

，皆能看到其在“東方意”之外，同樣還預埋著“現代形”。

衝突非但不顯突兀，反而愈發讓建築“隱進”宋風園林深處，將天地、山水、植被，以及此間人的清雅與煙火，悉數倒映於玻璃鏡面之上……

04.

開篇時提到水西，或就該想到專案“姓甚名誰”。

因在片區已整理好土地中，唯綠城率先攬下4塊宅地、2塊教育用地和1塊商業用地，拿出了一種“承包”的架勢。

其中A、B宅地，案名定作“水西雲廬”。而上述園中盛景，便出自首開B組團。

水西公園實景圖 | 攝影甄琦

這是綠城在津打造的首個雲廬系，也是其四大產品系之一“尊享系”的TOP產品。論諸此處，不必再為高階定位作更多價值詮釋，同步堅定的還有專案改善供應的純粹性。

與板塊結合不難看到，除社群內部這座宋風園林，

向外更鄰近4.2萬平米水西溼地及佔地約140公頃水西公園，專案實則開啟了“內外雙園”模式。

水西公園實景圖 | 攝影甄琦

此外，與水西相連的價值選項還更多指向了地段——

環內、與南開僅一條快速路之隔。

這無疑在說明，產品與板塊底層質素之間，存在著互為改善的定位匹配。

也不免看到，作為板塊首發的“水西雲廬” B組團，

銷售產品“起步點”定在建面約120平米三居，最大來到建面約248平米

，開局便為水西奠定了純改善的居住基調。

水西雲廬總平面圖

近期，專案開放了首開樓座兩種戶型的精裝樣板間。

綜合來看，建面約120平米和約140平米產品

均跟進了大開間、三面寬、大寬廳、落地窗等潮流要素

。且現場提供的精裝方案，又予以更豐滿的觀察視角。

以建面約140平米戶型為例。

整體南向面寬約13.25米，客廳開間佔到約6.25米，“尺度優越”以外，還給出了“3+X”個性空間選擇。

建面約140平米“3+X”戶型圖

從戶型圖能看到，交付時廚房一側將獨立出一間北向多功能室，打造三室之外的另一間嬰兒房或興趣室，更加強調功能性。

另一種方案即樣板間所現，將廚房和多功能室之間的非承重牆打通，轉換成一個面寬約4。7米、建面約14平米的敞闊餐廚空間。

其與客廳、陽臺進一步貫通成“LDKG（廳餐廚臺）”無界融合的家庭核心空間，使家庭社交效率得到重點放大。

建面約140平米樣板間實景圖

跨越1000多年的“相遇”——

當水西畔隱現第一座社群，我們不僅看到了中國傳統生活美學的傳承改良與情懷落地，也在產品紋理裡欣聞園居理想的內外相和，雅意生活的古今對仗……

目前，水西雲廬已在排卡升級，開盤應不遙遠了。循著“起調即定調”的改善居住屬性，一直被天津樓市當作“箱底貨”的水西板塊，這次真的來了。