同事小周的房子要拆遷，補償款有50萬之多，可是他竟然一副悶悶不樂的樣子。問清楚原因後，真是令人氣憤！

同事小周最近很開心，我問他怎麼了。他說他老家有套房子要拆遷，能補不少錢。幾個同事嚷嚷著讓他請客，他說過幾天拆遷款下來一定請。

可沒想到，兩天後，小周開始請假，一直沒有來上班。直到過了差不多半個月，小周才來上班。他精神明顯萎靡不振，一定是發生了什麼。

中午吃飯，我坐到小周的對面，問他是不是家裡老人生病住院，需要幫助。我讓他儘管說出來，同事們都可以幫忙的。可他搖了搖頭，一句話也沒說，繼續低著頭吃著飯。

吃完後，我給小周買了瓶飲料。正當我想走的時候，他叫住了我，說要給我說下他最近遇到的難事。我讓他儘管說，說出來一定會好受些。

原來，這半個月他請假回家，是去處理老家房子的事情了。他老家那套房子，十年前就租出去了，對方是一對夫妻帶倆孩子。現在過了十年，那對夫妻年齡也快50歲了，兩個孩子也都結婚生子。

小周老家因為規劃，房子要拆遷，凡是拆遷的房主，都會得到一筆補償款，按房屋面積來。小周那套房子，預計能得到50萬補償款。

於是小周請假回家，想要勸說租戶夫妻倆搬離，但他沒有說明房子即將拆遷。租戶夫妻沒有同意，小周就先回家了，他以為夫妻倆在那裡住久了，有感情，一時捨不得，需要幾天時間緩衝下。

可過了兩天，小周再次上門時，租戶夫妻倆一改之前的溫和態度。尤其是男租戶，直接用帶著憤怒的語氣問小周：“你趕我們走，是不是補償款不想給我們？別忘了，這房子要拆遷的話，補償款我們也有一份！”

小周愣住了，心裡想：拆遷這訊息只有房主才有，租戶怎麼知道的？

短暫思索後，小周立馬說：“叔，這房子是要拆遷了，但是這房子是我家的，所有權屬於我，紅本上寫著我的名字。拆遷有補償，但和你們租戶沒關係的。”

男租戶聽了，哼了一聲說：“補償款沒有我的份？你知不知道，我家在這裡住了10年！這小區的物業費這麼多年都是我交的，還有，門口的路，也是我修的，還敢說這房子跟我沒關係？”

小週迴答道：“叔，你去問問，你住的再久，你們也是租戶，對房子沒有所有權，咱倆籤的是租房合同，不是賣房合同。這樣吧，你們搬走，我給你們3萬塊作為損失費。”

男租戶聽了，冷笑著說：“補償款聽說有幾十萬，你就給我個3萬塊？打發叫花子？一年3萬吧，我住了10年，要30萬不過分吧？”

小周肯定不同意，認為這是獅子大開口。這次上門讓租戶搬離的談判以失敗告終。後來，拆遷隊要在牆上噴字，租戶夫妻倆各種阻止，拆遷隊就讓小周趕緊解決，要不然暫時不打款。

後面，無論小周怎麼去勸說，租戶夫妻倆都不同意搬走，誓要與房子共進退。夫妻倆的要求最後改為，小周必須把補償款給一半。小周肯定不同意，這件事就僵持在了這裡。

所以，小周被這事弄得筋疲力盡，現在回來上班，也是一副無精打采的樣子。

朋友你好，你的同事小周這是遇到了蠻橫無理的租戶。

儘管租戶已經住了10年之久，但並不代表房子就屬於租戶，房子還是屬於房東的。可租戶夫妻倆卻不知道是認不清楚，還是被補償款所吸引，拒不承認這一事實。

總之，房子馬上要拆遷，補償款肯定是給房東的，租戶無權干涉，更別提要分一杯羹。你的同事小周已經很好心，提出要拿3萬塊給租戶作為補償。可租戶竟然還嫌棄少，那就不如不給，別讓好心當成驢肝肺。

按照規定，房屋租賃出去，如果遇到拆遷，拆遷款是要給房屋主人的。如果影響了租戶的居住，那麼房租主人是要給予租戶一定搬遷費用的。這裡說的搬遷費，說白了就是個搬家費，費用很低。

如果租戶租賃的是商鋪，面臨拆遷，那麼應該計算剩餘租賃時間該商鋪所產生的經濟效益，由獲得拆遷款的房屋主人進行賠償。總之，拆遷款是不會給到租戶的。

至於像租戶夫妻倆說在房屋周邊修路，交物業費。這實際屬於租賃合同中約定的內容，物業費本來就應該由租戶承擔，這是應盡的義務。

做人應該有良心，不能看到一些利益，就獅子大開口，向別人索取並不屬於自己的那一份。就算要到了，自己的良心能安定下來嗎？