引言：

房地產稅的新聞一出，與它有關的其他新聞也接踵而至，甚至還在這之間鬧出了許多的烏龍，那麼事實到底是什麼？

10月15日，據稱上海一房叔拋售93套房子，套現4.5億，該大哥買下這些房子已經28年，

如今要實行房地產稅，遂趕在政策前拋售出去。一時之間，該新聞刷屏網路各大平臺，大家除了紛紛感嘆大哥有錢，還在討論房產稅對房價有何影響。

然而經媒體證實，上海房叔賣93套房子的新聞不實。賣房子的事是真的，賣家不是網傳的大叔，房子的持有權歸世茂集團的子公司所有。

這93套房均屬於一個小區，叫浦城小區，修建於上個世紀九十年代，是典型的老小區，沒有電梯，停車場也沒幾個，關鍵是戶型已經不適合今天的審美，周圍的綠化也不太好，用現在的行話來說就是“老破小”，即樓的年齡老，周邊設施破，房屋面積還小。

然而就是這樣的“老破小”樓盤，開盤兩天就售罄，不管是面積50平米以下的小戶型，還是70平方米左右的普通房，都被一搶而空。正是因為這兩天的房屋售罄傳到了網上，經過曲解變成了上海一位房叔拋售自己的93套房子。

這些房屋的平均價格在8.5萬元一平米，購買它們的買主都是從兩方面考慮的。

第一就是這裡地段很好，處於上海的黃金地盤陸家嘴，拿來自己住交通便利，拿來出租也很可觀，租金在四五千元一個月。第二個原因就是，這是1993年時的舊房，很有可能今後會改造拆遷，提前買下以後拆除能夠賺一筆拆遷費。可為什麼這些房源的持有者世茂集團會急於拋售手裡的房子呢？難道真跟房產稅有關？

上海一房東拋售93套房？迴應來了，和你想的可能不一樣。

這批房子和世茂集團的淵源得追溯到中國加入世界貿易組織，1999年世茂集團創始人許榮茂來到上海投資，地點就選在了陸家嘴。

那時的陸家嘴不缺高階商業樓，缺高階的住宅樓盤，於是許榮茂投資修建了世茂濱江花園，該樓盤的高度在55層樓，在那會兒屬於最高的住宅樓，而浦城小區，就位於這個高檔住宅區的東北方向，第一排樓的住戶被世茂濱江花園擋住了光線，

後來經過雙方協商，由是世茂集團購買下最前面一排的所有房屋，共計110套。

第一排一共七棟樓，

那時

的收購價為4到6萬，可是這裡面有些住戶並沒有與世茂集團談攏，仍繼續住在浦城小區裡，世茂集團沒辦法對舊樓進行改造，於是將房屋打包出售給了第三方中介。

這次中介們一起包銷這批房子，不收取中介服務費，而且價格也從2014年收購時的4至6萬漲到了7。9至9。3萬。中介在拋售之前就預計會秒空，結果如它們所願，房屋很快售罄。

房地產業內人士說，這批房子是世茂集團的歷史遺留問題，在年底之前拿出來清理也是情理之中的事情。

事情真相大白，不是什麼房叔拋售，也不是什麼房地產稅前的暴風雨，就是一家集團在幾年前收購了一批舊房子，因為沒有談攏遺留到了

如今

，趁著房價趨勢良好，讓中介打包出售。

可能是開盤賣房那天太激烈，有些買家大清早千里迢迢趕來也沒能買到，讓一些不明真相的吃瓜群眾詫異，於是出現了房叔拋售93套房的誤傳。

結語：

10月15日，上海一家舊樓盤銷售二手房，因為地段良好售價頗高，買家也頗多，一時之間發生了誤傳，最後出現了不實的報道，最後經過求證，是世茂集團將旗下收購的舊房子打包賣給中介，由中介統一包銷，銷售分兩天進行，房屋均售罄。

據悉這些房屋的新買主們看重了房子所在的地盤，一有升值空間，不管是賣還是租；二是這個地方有可能拆遷，他們等著拿拆遷費實現一夜暴富。不管是出於哪種，都說明，上個世紀修建的樓盤儘管“老破小“，卻仍然有自己的價值。這個新聞的澄清也給大眾吃了一顆定心丸，之前房地產稅傳得沸沸揚揚，大家都以為房價會跌落，聽到這個假訊息的時候搞得人心惶惶，現在大家知道了，拋售房子不是因為房地產稅，只是世茂集團在解決自己之前的問題罷了。房地產稅的新聞還是應該以官方的為主。