原定於上週五出讓的

崑山高新區傳是路北側商住地塊

出讓時間調整

改期到

10月28日（本週四）

上午10點開始

補充公告！城西96畝商住地塊延期出讓

關於昆地網﹝2021﹞掛字19號出讓公告

的補充公告

我局於2021年9月22日釋出昆地網﹝2021﹞掛字19號國有建設用地使用權掛牌出讓公告，現調整事項公告如下：

1。正式報名時間調整為：2021年10月12日9：00起至2021年10月25日下午16：00止。

2。自由報價截止時間調整為：2021年10月28日上午9：00。

3。掛牌截止時間和限時競價起始時間調整為：2021年10月28日上午10：00。

4。其他事項詳見原出讓公告及掛牌檔案。

特此公告。

崑山市自然資源和規劃局

2021年10月19日

起拍樓面價14217元/㎡，周邊新房庫存緊張

地塊概況

昆地網［2021］掛字19號地塊，位於高新區傳是路北側、虹祺路東側，出讓面積64112。7㎡（

96.17畝

），容積率2。0-2。3，為商住用地。地塊起拍總價209649萬元，起拍樓面價

14217元/㎡

，市場指導價總價217272萬元，市場指導價樓面價14734元/㎡，網上競價中止樓面價為

16208元/㎡

，最高限價16350元/㎡。

建設要求

1、地塊內不少於地上住宅總計容建築面積10%的住宅，建成後須無償移交給高新區管委會，統一用於租賃住房使用。租賃住房應與地塊內一期住宅同步交付，須同步配建停車位，位置相對集中，具體位置由高新區管委會確認後方可進行規劃方案審批。

2、地塊內地上商業總計容建築面積不得少於1500㎡，建成後全部由競得人自持，不得分割銷售和分割轉讓。

3、該地塊內住宅

全裝修成品住房

應達到100%，裝修成本不低於1500元/㎡，由高新區管委會負責審計。

4、競得房企須承擔

不少於四個班幼兒園

規模的配套建設費用，並將相關費用交給高新區管委會，由高新區管委完成配套建設。

5、社群及養老服務設施用房：本地塊須按照每戶不小於0。5㎡且最低不小於800㎡配置社群服務用房；須按每百戶不小於30㎡的養老設施用房，兩者集中設定。

6、地塊不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發專案。

區點陣圖

地塊航拍圖

地塊紅線圖

交通配套：

城北西路、環慶路、虹祺路

商業配套：

九方城，永珍匯，新江南生活薈，文化藝術中心、

大漁灣湖濱風情商業街

休閒配套：

崑山市城市森林公園、中心湖公園、玉湖公園

周邊樓盤：

蘭亭御園，金大元、合頌蘭亭花園、德遠峰薈

中心湖公園

昆地網［2021］掛字19號地塊，位於崑山城西中心湖板塊，整體來看，板塊配套醇熟，生態資源優勢明顯。

合頌蘭亭花園專案建設進展

目前，該地塊周邊在售新房較少，新房市場亟需補倉。據悉，合頌蘭亭花園於9月20日加推，

推出7#、10#、13#樓房源，均價約23000元/㎡

在售建面約112㎡、129㎡、143㎡三房、四房住宅產品。

10月28日上午10點，昆地網［2021］掛字19號地塊將正式進入限時競價，屆時成交結果如何，小視君將持續釋出最新訊息。