“月兒彎彎照九州，有人歡喜有人憂。”這句民歌，我想大家都很熟悉。這也是生活的一種現照。賣傘和賣草鞋的故事，大家應該也很熟，下雨的時候，賣傘的高興，賣草鞋的煩惱；晴和日麗的時候，賣草鞋的歡喜，賣傘的憂傷。

隨著國家政策的不斷完善，房價這幾年也開始平穩，人們不用再為瘋狂上漲的房價而擔憂，城市裡的老房子也不再大拆大建，為了市容，為了隨著老房子一起老的人們生活更方便，環境更優美，迎來了“老舊小區改造”這一新的趨勢。

其中為了方便給舊小區加裝電梯這項工程成為大家關注的焦點。

裝電梯政策一出，引來爭議，樓上樓下相對立。

高層迫切需要電梯來幫忙

首先，隨著個年齡的不斷增大，住在高層的老人上下樓不方便，甚至據有關報道，洛陽一位老奶奶已經快20年沒有下過樓了，每天就只能在房間裡待著。

其次，家裡有小孩的，上下樓也是不方便，買一些重的東西搬運也是個問題。

再次，小區加裝電梯後，會顯得及其高大尚，樓價相對的也會提高。高層房子也會升值。

底層不僅不需要，還會影響到切身利益

對於高層的樓主，有了電梯那是好上加好的事情，但是對於底層使用者卻有完全不同的意見。

首先，按電梯需要多花錢不說，並且用不到，特別是一樓二樓，他們既不需要靠坐電梯上樓，更不需要坐電梯下樓，而且加裝之後還會佔用到公共綠化面積，關係到業主的房價，對一樓不僅沒有好處，還有可能讓其房屋貶值。

其次，一樓的採光通風的問題，原本採光就不是很好，加裝會變成“老鼠洞”。據報道，福州晉安區豐州園小區，底層住戶反應，自己家白天都得開燈，只有一個廚房能接受到光線。電梯的加裝，多少又會阻擋一部分，採光就更差了。

再次，生活中不僅用不到電梯，每天還得承受電梯的噪音。並且一樓的安全也會受到影響，每天大量的人員乘坐電梯，不免會給小偷創造很好的條件，存在安全隱患。

最後，綠化帶減少，孩子玩耍的時候也會不方便。並且頂樓升值，底層貶值，還沒有任何好處，更加不同意，底層的喊出“憑什麼”。

立場不同，結果不同——對症下藥

面對高低層不同的意見，都很正常，都是出於自身的利益出發。有些地方政府，比方說福州政府，對此給出瞭解決方案。

有專家表示：針對老舊小區加裝電梯，建議給低層住戶一定的補貼，並且好多地方在集資加裝電梯的問題上，都不會把低層住戶算進去，甚至還會給相應的補償。

有部分業主還提出了補償要求：

加裝前，一樓的房價120萬元，頂樓的房價100萬元；加裝之後，一樓貶值成為110萬元，而高樓卻一下漲到130萬元，為了保證1樓房價不縮水，給出一樓10萬元的損失補償。

但是儘管有補貼，低樓層住戶的關鍵問題依舊存在，採光、噪音、資產貶值等等這些都是，甚至有一樓房主揚言給100萬都不會同意。而因為一樓二樓不同意，施工隊強行進場安裝導致的肢體衝突，媒體也有報道過。

費用分攤的合理性——高層不同意

政府對此又作出了調整，因為不同樓層對電梯的使用程度也不一樣，在費用分攤上也就存在一點的分歧。樓層越高依賴性越強，樓層越低需求性越低，一樓二樓幾乎不需要電梯。加裝電梯基本就是解決高層的不便。為此高層業主承擔比較高的加裝費。

針對不同樓層電梯的出資係數來解決問題，首先一樓，二樓不出錢，然後再從三樓開始設定出資係數，樓層越高係數越高。比如3樓出資10%，4樓出資20%，5樓出資30%，6樓出資40%。

這一新方案的推出，確實是照顧了1、2樓的利益，也構建了合理出資的體系，但是高層卻開始反對了，因為加裝一條電梯40萬左右，政府補貼10-20萬元，剩下至少的出20萬。

低層利益得到保護，同意了，但是高層反饋，實在是太虧了，並且老舊小區的業主承擔能力也是有限的，好多都是老年人，沒有經濟來源，微薄的退休金，一次性拿出40%的加裝電梯費也是相當大的壓力，還不如把房子賣掉，重新買一套。

何時迴歸其樂融融的“四合院”

也正因利益的問題，加裝電梯的事情一直很難推進，這一“痛點”一直存在於老舊小區。想象以前老舊小區那種其樂融融，夏天都坐在樓底下乘涼聊天，總能傳出歡快的笑聲，真的是遠親不如近鄰；而如今因為改善小區的環境呈現的“敵對派”，這種情況也是誰都不願意看到。如果利益能做到協調統一，鄰居之間多一份理解，把社群變得更好，才能讓老房子煥發第二春，效果就會更好不是嗎？

解決問題的方法很多很多，針對上述方案行不通，是否可以採取北京某小區“共享電梯”的模式，第三方出資安裝電梯，住戶搭電梯刷卡付費。還有有些小區安裝的行動式樓道電梯，來解決高層住戶下樓的問題，對於一樓的影響也不是很大等等，辦法總比問題多。

結語

俗話說：變則通，通則達，達者成。

其實我們每個人都明白：世界上並不是只有一條路，只要懂得拐彎，便處處是路。加裝電梯本身就是一個民心問題，多站到百姓的切身利益想想，鄰里鄰居的多站到對方立場想想，多一分關愛，過一份寬容，生活環境不是會更好嗎？