每天資訊小區外圍商鋪停車位歸屬

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小區外圍商鋪停車位歸屬

商鋪門口的停車位歸屬

1、據瞭解,商鋪門前的停車位屬於小區規劃用地,不屬於市政道路,若要判斷歸屬問題,則屬於小區公共配套設施,但如果商鋪門前的區域沒有規劃為小區公共用地,那停車位屬於開發商,開發商有權在銷售時對停車為進行處理。

2、如果在規劃的時候將商鋪門口區域規劃為小區公共配套設施,並且將面積全部分攤在業主房屋面積之中,那停車位應該屬於全體業主所有,同時其收益權也給歸全體業主;根據相關規定,佔用業主共有道路或是其他場地用於停放汽車車位的,屬於全體業主共有。

小區外圍商鋪停車位歸屬

小區外面的停車位屬於誰

關於小區外面的停車位歸屬的問題很難界定,如果是在小區的區域之內,一般來說它屬於開發商所有。如果是在小區區域規劃之外的,用於停放車子的車位或者車庫,誰買了就應該屬於誰的。但是小區外面的停車位如果是公共的,既不屬於開發商,也不屬於業主所有,它屬於公有的資源。

小區外圍商鋪停車位歸屬

商鋪門口的停車位歸屬情況要根據它的規劃來判定,比如說這個商鋪的周邊情況屬於該小區的管轄範圍之內,周邊的停車位是否有歸屬權,或者有產權都應該由這個小區物業說了算。比如說人家這個小區在獲取地皮的時候,就已經把所有的車位都規定好了,是擁有產權的可以對外出售,那這個產權就一定是臥在小區物業的手中。 而在這樣的情況下,不出售出去的停車位,歸屬權是歸小區或者該物業公司所有。

小區外圍商鋪停車位歸屬

擴充套件資料:

如果是商鋪門前的車位要收費,你可以要求他們出具正規發票,如果能出具正規發票,或者有相關協議,那麼他們肯定就是按照商家或單位交費並簽署了相關協議,獲得了車位的優先使用權。所以收費在本地區是合理合法的,如果出具不了正規發票或證據,就不能證明他們擁有權力,並不能收費。