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恆大的未來，依舊前景不明

。

而面臨高額債務的恆大，就目前來看，

可行的自救方案

有2個

：

1、出售資產；2、高管注資。不過，高管注資的意願和力度畢竟有限，此時，

出售資產便是恆大自救最有效的方式

。

恆大資產有多少？

首先，恆大的業務涉及範圍很廣，主要業務就包括了恆大地產、恆大汽車、恆大物業、恆騰網路、房車寶等等，

可供出售的資產種類還是很多的

。

而據2021年上半年的恆大半年報，其

資產總值為2.37萬億元

人民幣，賬面上看，也是相當巨大的（

當然，負債，那也是萬億級別的

）。

資產賣的怎麼樣了？

3-11月

，恆大通過出售或引入戰投等方式，共變現約

567.8億元

人民幣

（僅佔資產總值的2.4%）

，儘管出售資產動作較為頻繁，但所出售旗下公司多為恆大較邊緣產業，

較少涉及恆大核心的地產、物業、新能源車三大產業

。

統計恆大已達成交易並對外公佈的資產或股份出售情況如下：

2021年3月，以

房車寶

10%股份，引入戰略投資133。9億元。2021年5月，出售

恆大汽車

2。66%股份，金額86。8億元。6月，清倉

嘉凱城

29。9%股份，變現27。6億元。6-11月，清倉

恆騰網路

股份，合計變現約86。2億元。7月，清倉

深圳市高新投集團

7。08%股份，變現10。4億元。8月，清倉

恆大冰泉

49%股權，變現約20億元。同月，出售

5個地產專案股權及非核心資產

變現92。7億元。8、9月，分別出售

盛京銀行

1。9%、19。93%股份，合計變現約110億元（剩餘持股比例為19。85%）。11月，出售旗下

荷蘭電動傳動系統公司

e-Traction，售價1452萬元。

惜售的恆大，資產並不“便宜”，出售進度緩慢

顯然，

恆大十分惜售自有資產

，據悉，

恆大對自有資產

開出的價格畸高

。而且，恆大專案本身也存在不少的問題，比如，有的專案經過多次抵押，接手之後，債權也很難釐清。

賣方惜售+價格高於市場預期+債權關係複雜

，導致

恆大資產出售進度頗為緩慢

。

以

恆大物業

為例，已知的就曾

與萬科、碧桂園、合生創展

等接洽，但之後均未達成交易。

其中，9月，碧桂園就曾公開回應稱：因價格問題暫已退出收購恆大物業事宜。而在10月，合生創展擬以200。4億港元，收購恆大物業50。1%股份，甚至相關公司股票都停牌了，但最終

仍然臨時終止了協議

。

合生創展對此表態稱：訂立該協議後不久，賣方及賣方擔保人要求買方大幅更改協定條款，包括（其中包括）將代價的付款條款改為將代價先直接支付予賣方。

在10月15日，

央行

在“第三季度金融統計資料新聞釋出會”上，迴應媒體提問時稱：“目前，正在督促恆大集團

加大資產處置力度

，加快恢復專案建設”。

但就目前來看，恆大的資產處置力度還遠遠不夠。